Combien de revenus faut-il pour 2 $,

L'achat d'une maison est un engagement financier énorme. Vous voulez vous assurer que vous pouvez vous permettre les versements hypothécaires mensuels pour les 30 prochaines années et votre prêteur hypothécaire veut s'assurer que vous pouvez les payer, trop. C'est pourquoi le prêteur a des directives financières qu'il examine lorsqu'il détermine si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire. Vous pouvez utiliser ces directives et juger vous-même si vous pouvez vous permettre la maison de vos rêves.

Tenir compte de tous les coûts

Connaître la valeur maximale d'une maison pour laquelle vous pouvez obtenir une approbation de prêt hypothécaire n'est qu'un des coûts dont vous devez tenir compte avant d'acheter une maison. C'est pourquoi votre prêteur hypothécaire examine deux ratios lorsqu'il décide du prix de la maison que vous pouvez vous permettre. Un ratio regarde le paiement mensuel, mais la seconde examine votre paiement mensuel et vos autres dettes comme les cartes de crédit, crédit auto, prêts étudiants et pension alimentaire pour enfants. Vous devrez être en dessous du seuil d'au moins un de ces chiffres pour obtenir l'approbation d'un prêt hypothécaire avec un paiement mensuel de 2 $, 500.

Les lignes directrices

Votre prêteur hypothécaire voudra que votre versement hypothécaire mensuel ne dépasse pas 28 % de votre revenu mensuel brut. Si le paiement dépasse 28 pour cent, alors vous pourriez toujours être approuvé si votre dette totale à long terme est inférieure à 36 % de votre revenu mensuel brut. Les chiffres sont ce qui se sont avérés être des montants abordables, tout en laissant de la place pour les frais de subsistance mensuels et le revenu disponible.

Faire les maths

Si vous savez que votre versement hypothécaire mensuel est projeté à 2 $, 500 par mois, Ensuite, vous devez diviser cela par 0,28 pour obtenir le revenu mensuel brut minimum dont vous avez besoin pour payer le paiement, qui est de 8 $, 928. Cela équivaut à gagner 107 $, 136 par an avant impôts. Cependant, à ce revenu annuel, vous devrez vous assurer que votre autre dette à long terme ne dépasse pas 714 $ par mois. C'est parce que 8 $, 928 fois 0,36 est 3 $, 214 par mois. Si vous soustrayez les 2 $, 500 de ce montant, il vous reste le montant des autres dettes à long terme admissibles.

Abaisser vos chiffres

Si votre revenu n'est pas suffisant pour financer une hypothèque pour la maison que vous désirez, alors vous pouvez soit trouver un moyen de rembourser une partie de votre dette à long terme, soit faire un acompte plus important pour la maison. Faire ce dernier réduira votre versement hypothécaire mensuel, et ça, à son tour, réduira les ratios financiers pris en compte par les prêteurs hypothécaires.