Les diplômes d'études secondaires sont-ils requis pour les licences immobilières?

L'immobilier peut être une carrière lucrative, en fonction du temps et des efforts que vous y consacrez. Les États-Unis abritaient plus de trois millions d'agents et de courtiers immobiliers en 2020, rapporte l'Association nationale des agents immobiliers. La concurrence est rude, mais tu peux y arriver. La première étape consiste à suivre une formation et à obtenir une licence immobilière.

Conseil

Dans la plupart des États, Les aspirants agents immobiliers ont besoin d'un diplôme d'études secondaires ou d'un GED pour obtenir un permis d'exercice. Cependant, si vous habitez au Texas, Missouri, Arizona, Californie ou Arkansas, vous n'avez besoin que d'une formation pré-licence.

Les exigences en matière d'éducation varient selon l'État

Selon l'endroit où vous habitez, vous pourriez devenir un agent immobilier en aussi peu que deux ou trois mois. La plupart des États exigent un diplôme d'études secondaires et 30 à 90 heures de formation préalable à l'obtention du permis. L'état de l'Indiana, par exemple, ne délivre des licences qu'aux candidats âgés de plus de 18 ans et titulaires d'un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent. Les candidats doivent également suivre 90 heures de formation et réussir l'examen de licence.

Loi de l'Ohio, d'autre part, nécessite un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent et 120 heures de formation préalable à l'obtention d'un permis dans un collège ou une université approuvé par l'État. Les candidats doivent suivre un programme de formation qui couvre les pratiques immobilières et d'autres sujets connexes. Vous devrez également vous soumettre à une vérification des antécédents criminels et trouver un courtier parrain avant de soumettre votre candidature, explique Ohio Realtors. Le courtier parrain agira à titre de mentor et vous guidera tout au long de vos premières années en tant qu'agent immobilier. Une fois les étapes ci-dessus terminées, vous devez passer et réussir un examen pour obtenir votre licence.

L'un des rares États à ne pas exiger un diplôme d'études secondaires est le Texas. Les aspirants agents immobiliers de plus de 18 ans doivent suivre 180 heures de formation, passer une vérification des antécédents et passer un examen de licence. Si vous remplissez ces conditions, vous recevrez une licence inactive. Prochain, vous devez trouver un courtier parrain et travailler sous sa direction avant de pouvoir obtenir une licence active, selon la Commission immobilière du Texas.

Si vous habitez en Arizona, vous n'avez pas besoin d'un diplôme d'études secondaires pour devenir agent immobilier. Cependant, vous devez suivre 90 heures de formation préalable à la licence et réussir un examen de licence d'État. La formation peut être complétée en ligne. Alaska, Arkansas, Californie, Colorado, Delaware, Le Missouri et d'autres États ont des exigences similaires - vous pouvez demander une licence sans avoir obtenu votre diplôme d'études secondaires, mais vous devez suivre une formation spécialisée. Certains États, comme le Missouri, ne nécessitent que 48 heures de formation pré-licence.

Cours de pré-licence en immobilier

Bien que tous les États n'exigent pas un diplôme d'études secondaires ou GED, l'enseignement pré-licence en immobilier est obligatoire. Pour commencer, assurez-vous de choisir une école agréée par l'État. Ohio Realtors fournit une liste de collèges offrant un enseignement pré-licence. Selon vos préférences, vous pouvez suivre une formation au Belmont College, Collège d'État Clark, Edison State Community College ou d'autres écoles. Si vous envisagez de travailler comme agent immobilier à Hawaï, inscrivez-vous aux cours de pré-licence aux séminaires Abe Lee, Seiler School of Real Estate ou Continuing Ed Express.

Généralement, les cours de pré-licence couvrent les aspects juridiques de l'immobilier, ainsi que le droit des affaires, gestion de la propriété, estimation immobilière, comptabilité générale et séquestre. La plupart des États exigent également une formation post-licence. Ces cours sont généralement offerts par les mêmes écoles qui offrent une formation pré-licence. Par exemple, Clark State College dans l'Ohio propose un programme de formation continue et des cours individuels en planification d'entreprise immobilière, gestion des risques, négociation, éthique et plus encore.

En tout, il faut du temps et de l'argent pour devenir un agent immobilier. Les exigences légales varient selon les États et peuvent être déroutantes pour les nouveaux arrivants. Attendez-vous à dépenser quelques milliers de dollars uniquement pour les cours de pré-licence. Mais tout de même, cela peut valoir la peine si vous êtes bon dans ce que vous faites. Les agents immobiliers peuvent gagner n'importe où entre ​ 25 $, 000 et 112 $, 400 ou supérieur, le salaire médian étant d'environ ​ 49 $, 000 par an.