Lois sur la propriété du Kentucky et droit de survie

Lors de l'achat d'un bien, un acte est utilisé pour compléter et documenter la transaction. L'acte doit mentionner les noms des vendeurs, concédants, acheteurs et concessionnaires. Une fois la transaction terminée, l'acte est déposé au dossier public. Les acheteurs seront ajoutés au titre de propriété. Les acheteurs peuvent assumer le titre d'une certaine manière connue sous le nom d'acquisition. Communément, une acquisition comprendra les droits de survie.

Fonction

Différents types de dévolution dictent la façon dont la propriété est détenue et ce qui arrivera à la propriété si un propriétaire décède. Les formes courantes de dévolution sont les colocataires, locataires en commun, et unique et séparé. Les couples mariés choisissent généralement d'être colocataires avec droit de survie. Cette acquisition signifie que la propriété est détenue conjointement à parts égales, et si un propriétaire décède, l'autre propriétaire se verra céder la part du défunt. Les acheteurs de maison du Kentucky devraient consulter un avocat spécialisé en immobilier ou en succession pour obtenir des conseils sur la meilleure façon d'obtenir le titre avant d'acheter la propriété.

Homologation

La loi sur les successions du Kentucky détermine comment la succession d'un individu sera divisée et distribuée à son décès. L'homologation n'est généralement pas nécessaire lorsqu'une fiducie existe. En outre, si la succession totale du défunt vaut moins de 15 $, 000, tribunal des successions n'est pas nécessaire. Au Kentucky, le processus d'homologation commence par le dépôt d'une requête auprès du tribunal. Après examen de la requête par le tribunal, le représentant du défunt doit dresser l'inventaire de la succession et le présenter au tribunal. Le tribunal vérifiera l'inventaire et rendra ensuite une décision de clôture de la succession avec un règlement définitif. Bien que ce processus ne soit généralement pas coûteux, cela peut prendre du temps.

Droits de survie

La mise en œuvre des droits de survie sur le titre de propriété est un moyen d'éviter le tribunal des successions. L'acquisition transférera automatiquement l'intérêt des propriétaires du défunt dans la propriété au propriétaire restant. Le droit de survie a préséance sur les lois d'homologation et un testament dans le Kentucky. Ce terme peut également être utilisé sur des actifs autres qu'un bien immobilier ou un terrain, tels que les comptes bancaires. Si vous ou l'autre propriétaire souhaitez distribuer la propriété à quelqu'un d'autre au décès, les droits de survie ne devraient pas être utilisés.

Considérations

S'il n'y a pas de fiducie établie pour une succession, un testament peut être utilisé. Le testament doit être soumis au tribunal des successions au moment du dépôt de la requête. Les testaments au Kentucky doivent être signés par le défunt et deux témoins. Il doit également être reconnu par un notaire. Le tribunal des successions respectera le testament à l'exception des parties de la succession qui sont des substituts testamentaires, tels que les droits de survie.