Comment trouver une maison à louer avec un bon de l'article 8

Pour la plupart des familles, trouver un logement sûr et hygiénique est une priorité. Le programme de bons pour le choix du logement de la section 8 permet aux familles à faible revenu, aux personnes âgées et handicapées de choisir un logement convenable et de ne payer qu'une partie du loyer. Le ministère du Logement et du Développement urbain finance la section 8 et donne aux autorités locales du logement la supervision du processus de candidature et de sélection des logements locatifs. Tu peux soit trouver des locations approuvées en vertu de l'article 8 ou faciliter l'approbation d'une location en cours , s'il est admissible.

Vérifiez votre bon de logement

Votre bon de la section 8 indique le nombre de chambres que vous pouvez louer. Le programme vous permet de louer une maison individuelle individuelle, appartement, condominium, maison de ville ou duplex dans toute zone relevant de la compétence de l'autorité du logement, tant que le propriétaire accepte les conditions de l'article 8. L'autorité décide du nombre approprié de chambres en fonction de la taille de votre ménage. Il paie la différence entre le loyer mensuel complet de l'unité et votre paiement maximum autorisé. Les bénéficiaires de l'article 8 versent 30 pour cent de leur revenu brut ajusté au loyer. Ils peuvent avoir à payer 40 pour cent si le loyer dépasse les limites de loyer du marché équitable.

Avertissement

Si vous choisissez une unité qui coûte plus que ce que l'autorité du logement a approuvé, vous êtes responsable du paiement de la différence, qui ne peut pas dépasser 40 pour cent de vos revenus.

De même, si vous choisissez une location avec moins de chambres que ne le permet votre bon, l'office du logement peut réajuster votre aide au loyer, en réduisant le montant qu'il paiera pour votre loyer.

Regardez en ligne

L'autorité du logement qui émet votre bon de l'article 8 peut maintenir une liste des locations disponibles sur son site Web. Vous pouvez également consulter les sites Web tiers qui répertorient les locations de la section 8 disponibles dans tout le pays, tels que GoSection8 et le moteur de recherche de logements abordables de MyApartmentMap. HUD maintient également une base de données nationale des listes de location de la section 8. Les bases de données fournissent des détails sur les unités de location, comme l'adresse, nombre de chambres, montant du loyer et photos du bien. Ils montrent également les coordonnées du propriétaire ou de la société de gestion immobilière pour organiser une visite et se renseigner sur le processus de demande.

Soumettre une demande

En tant que titulaire d'un bon de l'article 8, vous avez déjà passé certaines vérifications d'antécédents criminels et d'admissibilité au revenu avec l'autorité du logement. Cependant, les propriétaires mènent leur propre processus de demande et de sélection des demandeurs de l'article 8, comme ils le feraient pour tout autre locataire. Les propriétaires ne sont pas obligés de louer à un locataire de l'article 8, même si le propriétaire commercialise auprès des détenteurs de bons.

Le propriétaire doit respecter les règles de l'article 8

Vous pouvez demander à votre propriétaire actuel d'accepter votre bon de la section 8. Un propriétaire non encore approuvé pour participer à la section 8 doit présenter une demande, et le logement locatif doit passer une inspection. L'autorité du logement inspecte l'unité avant votre emménagement et chaque année par la suite pour s'assurer que la maison répond aux normes minimales du HUD en matière de santé et de sécurité. Bien qu'un propriétaire ne soit pas obligé d'accepter les locataires de l'article 8, si la location est approuvée aux bénéficiaires de bons, le propriétaire doit accepter toutes les lignes directrices du programme et signer un contrat avec l'autorité chargée du logement ainsi qu'avec le locataire. Les propriétaires peuvent également être tenus de respecter des règles propriétaire-locataire plus strictes que celles requises par la loi de l'État, tels que des délais de préavis plus longs.