Les régies du logement Section 8 Politiques sur la résiliation

Les agences de logement à travers le pays qui administrent le programme de bons de choix de logement de la section 8 du HUD doivent créer un plan administratif de la section 8, qui décrit les règles qui régissent leurs programmes respectifs. Bien que ces plans puissent tenir compte des conditions locales, le Code of Federal Regulations informe généralement leur contenu. Toutes les autorités chargées du logement doivent énoncer des politiques relatives à la résiliation d'une location en vertu de l'article 8.

Bonne cause

Les propriétaires de l'article 8 peuvent résilier la location d'un locataire qui reçoit des prestations de l'article 8 sur la base d'un « motif valable ». Le Code of Federal Regulations met en évidence les violations "graves" et "répétées" du contrat de location et la "violation des lois fédérales, État, ou la loi locale" qui interfère avec la location assistée en tant qu'exemples principaux de motif valable. D'autres exemples de motif valable incluent le refus d'une famille d'accepter un nouveau bail ou un bail révisé ou l'intention du propriétaire d'utiliser le logement assisté pour des raisons personnelles ou familiales. Si cela est noté dans le bail comme motifs possibles, un propriétaire peut résilier une location en vertu de l'article 8 si un membre du ménage se livre à des activités criminelles.

Avis et expulsions

Dans la plupart des cas, les propriétaires devront passer par les tribunaux pour obtenir une expulsion s'ils souhaitent résilier une location en vertu de l'article 8. Dans la plupart des États, un propriétaire peut demander à un locataire de déménager; cependant, si le locataire refuse, le propriétaire doit saisir les tribunaux. Le Code of Federal Regulations exige que les propriétaires de l'article 8 se conforment aux lois nationales et locales lorsqu'ils demandent une expulsion. Le propriétaire doit signifier un avis approprié et copier l'agence de logement qui supervise la location assistée sur tous les avis officiels.

Résiliation de l'ASP

Le Code of Federal Regulations permet aux agences locales de logement de refuser ou de mettre fin à l'aide aux demandeurs et aux bénéficiaires de l'article 8 pour plusieurs motifs. Les agences de logement peuvent donner suite à la décision légale d'un propriétaire de résilier en faisant de même. Si une famille ne se conforme pas correctement aux protocoles de la section 8, une agence de logement peut refuser ou mettre fin aux allocations. Par exemple, la résiliation peut résulter du refus d'une famille de soumettre les documents requis pour vérifier la citoyenneté ou le statut d'immigrant admissible ainsi que le revenu et la taille du ménage.

Drogues et activités criminelles

Les agences de logement doivent refuser l'admission au programme de l'article 8 pour plusieurs infractions pénales, y compris l'activité médicamenteuse. En matière de résiliation, les agences de logement ont le droit de résilier si un membre du ménage se livre actuellement à la consommation de drogue ou à une activité criminelle connexe. Le Code of Federal Regulations exige que les agences de logement mettent fin à l'aide si un membre du ménage est condamné pour activité criminelle liée à la drogue.