Comment louer une première maison

La location de votre première maison est une période passionnante pour les jeunes couples qui vivent dans un appartement depuis des années. Bien que ce ne soit pas la même chose que d'acheter votre propre maison, il offre de nombreux avantages de l'accession à la propriété avec peu de tracas. L'espace supplémentaire qu'offre une maison vaut bien l'effort de passer d'un appartement à une maison. Choisir judicieusement une maison et rechercher le quartier est la première étape pour trouver une maison qui peut offrir des années de plaisir.

Étape 1

Établissez un budget pour la location de la maison avant de commencer votre recherche. Savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser évite de perdre du temps à regarder des maisons qui ne sont pas à votre portée. Gardez à l'esprit que lorsque vous louez une maison, les services publics ne sont généralement pas inclus et peuvent représenter une somme importante au cours de l'année.

Étape 2

Parcourez les listes de journaux locaux pour les maisons à louer dans votre région. Certains emplacements fournissent des informations aux locataires sur les sites Realtor, tandis que d'autres ne proposent que des maisons à vendre. Prenez note des panneaux d'agent immobilier dans les zones que vous cherchez à louer et recherchez-les en ligne. Vous pourriez avoir de la chance et trouver des annonces de logements locatifs.

Étape 3

Traversez la zone dans laquelle vous souhaitez louer une maison. De nombreuses maisons de location ne sont pas annoncées et sont louées de bouche à oreille. Rechercher des logements vacants. Renseignez-vous auprès du bureau municipal local pour trouver les propriétaires de la maison. Vous pouvez trouver beaucoup de cette façon.

Étape 4

Recherche le quartier, une fois que vous avez localisé une maison. Traversez le quartier pendant la journée et observez l'activité qui s'y déroule. Répétez le trajet en voiture le soir et à nouveau tard dans la nuit. Ce qui semble être un quartier calme pendant la journée peut s'animer de la vie nocturne une fois que le soleil se couche. Évitez les surprises et vérifiez à l'avance.

Étape 5

Emmenez une personne compétente en réparations domiciliaires et en sécurité avec vous lorsque vous visitez la maison. Vérifiez le bon entretien. Recherchez tout signe de tempête ou de dommages causés par l'eau à la structure principale. Vérifiez les tuyaux et le câblage électrique pour vous assurer qu'ils sont conformes au code et aux exigences de sécurité. Si vous serez responsable du chauffage et de l'électricité, demandez à voir les anciennes factures pour avoir une bonne idée des coûts moyens pour garder la maison au chaud.

Étape 6

Renseignez-vous sur l'entretien extérieur. Le propriétaire assurera-t-il le labour en hiver et entretient-il la pelouse en été, ou êtes-vous responsable de l'entretien de la cour et de ses environs? La plupart des propriétaires offrent ces services, mais si votre maison est située dans un cadre champêtre, vous devrez peut-être prendre soin de la pelouse et de la cour ainsi que de l'intérieur de la maison. Assurez-vous de bien comprendre les attentes du propriétaire pour éviter les tracas à l'avenir.

Étape 7

Vérifiez les références du propriétaire. Si possible, parler à d'autres qui louent également de ce propriétaire. Posez des questions pour savoir à quel point il est fiable en cas de problèmes avec la maison. Fait-il des réparations de routine? Peut-on compter sur lui pour être là en cas d'urgence ?

Étape 8

Évitez de prendre une décision sur le champ. C'est une décision importante et vous avez besoin de temps pour y réfléchir. Demandez si le propriétaire tiendra la maison jusqu'à ce que vous puissiez en discuter avec le reste de la famille. Même s'il y aura des moments où les locataires réclameront la propriété, la plupart des propriétaires accorderont une journée pour y réfléchir.

Étape 9

Appelez dès que vous prenez une décision. Soyez courtois. Même si vous décidez contre la maison, appelez le propriétaire et informez-le. Vous aurez peut-être à nouveau affaire à lui à l'avenir et cela vous aidera si vous avez une expérience positive sur laquelle vous appuyer.

Choses dont vous aurez besoin

• Annonces de journaux/agents immobiliers

• Véhicule