Comment louer une maison à un membre de la famille

Louer une maison est parfois une tâche difficile et chronophage - il faut préparer l'espace, trouver un locataire, évaluer le locataire puis gérer le locataire pendant qu'il est présent dans le logement. Vous pensez peut-être que louer la maison à un membre de la famille simplifie les choses, mais dans certains cas, cela peut s'avérer tout aussi compliqué, sinon plus. Prenez quelques précautions pour éviter les problèmes liés à la location à un parent.

Étape 1

Planifiez une réunion pour discuter de l'arrangement face à face avec le membre de la famille. Expliquez-lui que vous devez traiter cet arrangement de la même manière que s'il était un étranger.

Étape 2

Décidez si vous allez exiger une vérification de crédit et des antécédents pour le membre de votre famille avant de louer la maison. S'il s'agit d'un membre de la famille très proche que vous connaissez depuis des années et en qui vous avez confiance, vous pouvez décider de sauter la vérification de crédit. Si vous envisagez de louer à un parent éloigné, vous voudrez peut-être exécuter le contrôle avant d'accepter cet arrangement.

Étape 3

Fixez un loyer mensuel pour le membre de la famille. La réglementation de l'IRS stipule que si vous louez à un membre de votre famille, vous devez facturer un prix de location équitable, sinon cela est considéré comme un usage personnel à des fins fiscales (vous pouvez avoir des limitations sur les dépenses déductibles dans ce cas). Un prix de location juste est le loyer du marché - ce que d'autres dans la région demandent à des étrangers pour la location d'une maison similaire. Vous pouvez vérifier les loyers du marché équitable sur le site Web des loyers du marché équitable du Département du logement des États-Unis.

Étape 4

Composer un bail officiel, comme vous le feriez avec un locataire régulier. Ne vous contentez pas d'un bail verbal simplement parce que vous avez affaire à un parent. Clarifier toute la durée du bail que vous avez convenu, y compris le montant du loyer, la durée de la location et le montant du dépôt de garantie requis pour prendre possession de la maison. Vous pouvez trouver un bail standard en ligne gratuitement ou moyennant des frais.

Conseil

Essayez de maintenir une relation d'affaires très professionnelle avec le membre de votre famille pendant sa location. Lorsqu'il s'agit de problèmes concernant la maison, communiquer avec lui aussi formellement qu'un propriétaire communique avec son locataire indépendant.