Comment trouver l'âge d'une maison

Les vieilles maisons peuvent être rénovées pour avoir un aspect moderne et les nouvelles maisons peuvent être construites pour avoir un aspect classique et respirent le caractère. Il peut être difficile de déterminer l'âge d'une maison simplement en la regardant. Les agents immobiliers et les résidents de longue date du quartier peuvent donner des informations de base telles que l'année de construction d'une maison, cependant, il est plus sûr de se fier aux registres officiels de la propriété pour déterminer l'âge réel d'une maison. Dans les rares cas où une maison n'a pas de dossier public ou un passé fragmentaire et un dossier erroné, vous devrez peut-être faire appel à des passionnés d'histoire, architectes ou ingénieurs pour déterminer l'âge réel d'une maison.

Recherche de documents publics

Un cadastre, parfois appelé bureau du registraire du comté, et le bureau de l'évaluateur tient des registres des permis de construire relevant de leur juridiction. Leurs dossiers retracent l'histoire d'une maison à travers les permis de construire enregistrés à des fins de construction et d'amélioration ainsi que les ventes ou les transferts d'acte. Ces bureaux du gouvernement local sont une source fiable et relativement accessible pour trouver l'âge d'une maison. Une société de titre, le courtier immobilier et l'avocat peuvent rechercher dans les archives publiques l'année de construction initiale d'une maison, ainsi que les dates de tout réaménagement majeur ou ajout de pièces qui nécessitaient également des permis.

Recherche d'âge en ligne

Les dossiers publics de la plupart des municipalités ne sont généralement qu'à quelques clics et vous n'aurez peut-être pas besoin de faire appel à un tiers pour trouver l'âge d'une maison. En plus de l'année de construction, vous pouvez afficher les caractéristiques de base de la propriété et les détails du rôle d'imposition sur le site Web d'un évaluateur de comté. Vous avez généralement besoin d'une adresse, une parcelle, tract, numéro d'identification de lot ou de taxe foncière, ou le nom du propriétaire actuel. Comme alternative à un site Web du gouvernement, vous pouvez utiliser des sites Web immobiliers qui offrent des détails sur les dossiers de propriété pour les maisons répertoriées, maisons récemment vendues, et les maisons qui ne sont pas à vendre. Realtor.com, par exemple, fournit un accès gratuit aux informations de base sur la propriété. Bien que ces sites Web affichent moins de données que les sites gouvernementaux, ils montrent l'année de construction d'une maison.

Estimer l'âge d'une maison

Vous pouvez utiliser des méthodes employées par des experts en histoire et en architecture pour déchiffrer l'âge d'une maison. C'est mieux lorsqu'un âge approximatif suffit et que les dossiers publics de la maison sont confus ou peut-être inexacts. Les caractéristiques définitives d'une maison, tels que la forme du bâtiment et de la pièce, matériaux, conception décorative, artisanat, et la conception du site peut vous aider à déterminer un âge ou une ère pour la construction de la maison. Comparez ces éléments avec les recherches que vous obtenez sur l'architecture locale, et d'experts en conception et construction. Par exemple, le gouvernement fédéral fournit des conseils de base pour la préservation des maisons historiques qui peuvent aider dans "Preservation Brief 17:Architectural Character."

Raisons pour déterminer l'âge de la maison

L'âge de la maison est une base de comparaison lors de l'achat d'une maison pour y vivre ou investir. Vous devez tenir compte de l'année de construction d'une maison et de son état relatif au moment de décider d'acheter ou non et du prix approprié. Des maisons d'âges différents peuvent partager la même superficie, nombre de chambres, taille et caractéristiques du terrain, cependant, comptez sur une maison d'époque construite avant 1949, une maison du milieu du siècle construite dans les années 1950 à 1960, et les constructions plus récentes construites au cours des deux dernières décennies pour différer considérablement dans la disposition, matériaux, emplacement et efficacité. Tous ces facteurs affectent le prix d'une maison et le coût de son amélioration.