Comment savoir si vous avez 20% de valeur nette sur votre maison

Lorsque vous achetez une maison, de nombreux prêteurs vous demanderont de verser un acompte de 20 % du montant du prêt. Cela vous donne 20 pour cent d'équité tout de suite. Lorsque vous ne commencez pas avec un acompte de 20 %, votre solde finira par accumuler 20 % d'équité des paiements effectués. Le solde dû et la juste valeur marchande vous aident à déterminer la valeur nette de votre maison. Le montant de la valeur nette dont vous disposez augmente à mesure que la juste valeur marchande de votre maison augmente.

Étape 1

Déterminez la juste valeur marchande de votre maison. Contactez un évaluateur professionnel pour faire évaluer votre maison. Il y aura un coût impliqué. Vous pouvez également visiter le site Web de Zillow et entrer votre adresse dans la barre de recherche et cliquer sur OK. Une estimation de votre bien apparaîtra, ainsi que les récentes ventes de maisons comparables dans votre quartier.

Étape 2

Découvrez combien vous devez sur votre hypothèque. Le solde de votre prêt hypothécaire figurera sur votre relevé. Un représentant du service à la clientèle de votre prêteur hypothécaire peut également vous fournir le solde de votre prêt hypothécaire.

Étape 3

Soustrayez le solde de votre prêt et de la juste valeur marchande de votre maison pour déterminer le montant de la valeur nette. Une maison d'une valeur de 100 $, 000 avec un solde de 80 $, 000 a des capitaux propres de 20 $, 000.

Étape 4

Divisez les 20 $, 000 capitaux propres par la juste valeur marchande de 100 $, 000 pour obtenir le pourcentage des capitaux propres, 20 pour cent.

Conseil

Lorsque vous avez un acompte de 20 pour cent, vous avez immédiatement 20 pour cent d'équité. Avoir une mise de fonds de 20 pour cent vous aide à éviter l'assurance hypothécaire privée, qui est l'assurance requise par le prêteur en cas de défaut de paiement.

Avoir un acompte de 20% vous aide à éviter d'avoir un compte séquestre selon le site E Home Mortgage Loan, (voir références). Certains prêteurs exigent toujours que vous payiez un séquestre même avec 20 pour cent de capitaux propres selon le prêt hypothécaire E Home. Les comptes séquestre sont mis en place pour vous aider à payer vos impôts et vos assurances.

Une fois que vous atteignez le niveau d'équité de 20 pour cent, vous pouvez faire retirer l'assurance hypothécaire privée de votre prêt en contactant votre prêteur.

Vous pouvez obtenir une valeur approximative de votre maison en vous rendant sur le site Web Zillow.com et en entrant votre adresse dans la barre de recherche. Ce chiffre est une estimation. Les ventes comparables sont des maisons de votre quartier qui ont été vendues récemment et dont la conception et la structure sont similaires à celles de votre maison.

Avertissement

Si la valeur de votre propriété diminue en raison des conditions du marché, votre pourcentage d'équité diminue