Comment refinancer une propriété héritée sans hypothèque

Personne ne veut endurer la perte d'un être cher. Finalement cependant, pratiquement tout le monde a un être cher qui meurt. Parfois, un membre de la famille ou un ami proche possède une maison libre et libre, qu'ils laissent à leur proche. Parfois, ils laissent la maison à une seule personne, ou parfois plusieurs frères et sœurs héritent de la maison à parts égales. Les personnes qui héritent de la maison n'ont pas à la garder payée. S'ils veulent contracter un prêt, ils peuvent, et il y a de bonnes raisons de le faire.

Étape 1

Discutez des raisons pour lesquelles vous souhaitez refinancer la maison avec tous ceux qui en ont hérité. Tous ceux qui ont maintenant un droit de propriété sur la maison devraient décider de ce qu'ils veulent en faire. Si votre parent vous l'a laissé ainsi qu'à vos deux autres frères et sœurs à parts égales, alors chacun de vos autres frères et sœurs a un droit égal sur ce qui se passe avec une maison. Vous ou l'un de vos frères et sœurs souhaiterez peut-être vivre dans la maison et obtenir un refinancement en espèces pour racheter les intérêts des autres frères et sœurs.

Étape 2

Décidez du montant du prêt que vous souhaitez contracter pour la maison et à quoi servira le produit. Si ce prêt est contracté pour rembourser d'autres frères et sœurs, vous voudrez peut-être mettre tout cela par écrit avant de demander le prêt hypothécaire. Savoir quelles conditions vous voulez et quel sera le montant de votre prêt vous aidera à trouver le bon prêt hypothécaire pour la maison.

Étape 3

Appelez votre prêteur hypothécaire et expliquez-lui que vous avez hérité de la maison et que vous devez en retirer de l'argent. Typiquement, les prêteurs considèrent tout prêt pour une maison qui n'a pas actuellement de privilège comme un refinancement en espèces. Certains prêteurs font des exceptions pour les propriétés héritées. Vous devriez discuter avec plusieurs prêteurs hypothécaires pour voir si vous pouvez en trouver un qui ne vous obligera pas à payer le taux d'intérêt plus élevé qu'un refinancement de retrait nécessite habituellement.

Étape 4

Faites une demande de prêt hypothécaire auprès de votre prêteur préféré et fournissez tous vos documents requis, y compris la preuve que vous avez hérité de la maison. Le prêteur prendra tous les documents et les soumettra à l'entreprise pour approbation avant que vous ne soyez autorisé à conclure une hypothèque.

Étape 5

Tenez vos autres frères et sœurs au courant du processus de prêt hypothécaire et du moment où vous prévoyez clôturer le prêt. Cette communication peut être essentielle pour maintenir une relation solide entre vous et vos frères et sœurs pendant cette période stressante. Vous devez informer vos frères et sœurs une fois que vous avez reçu votre approbation finale et que vous êtes prêt à clôturer le prêt.

Étape 6

Assistez à la clôture de votre hypothèque et assurez-vous que la documentation du titre montre que vous êtes le propriétaire et non le membre décédé de la famille qui vous a donné la propriété. L'agent de crédit aurait dû transmettre vos documents de succession à la société de propriété afin qu'elle puisse légalement changer de propriétaire de la maison. Dites à votre plus proche prêt hypothécaire de fournir des chèques séparés pour chacun et vos frères et sœurs qui reçoivent une partie du produit d'un refinancement en espèces. Ces chèques seront libellés directement à leur nom, qu'ils peuvent ensuite déposer sur leur propre compte.