Aide hypothécaire pour femmes divorcées

Se qualifier pour une hypothèque après un divorce peut être un défi. Parce que vous avez besoin de revenus suffisants pour bénéficier d'un prêt immobilier, satisfaire aux exigences de revenu pourrait être difficile sans le revenu de votre conjoint. Mais les prêteurs ont adopté des politiques et des programmes de prêt avec des normes de prêt moins strictes et des coûts de prêt inférieurs qui rendent plus facile et plus abordable pour les femmes divorcées de devenir propriétaires.

Recevoir un revenu du conjoint

Pension, La pension alimentaire pour enfants ou le revenu d'entretien que vous recevez d'un ex-conjoint peut vous aider à répondre aux exigences de revenu d'un prêteur pour être admissible à un prêt hypothécaire. Avant de considérer les versements comme un revenu sur votre demande de prêt, un prêteur peut demander à voir un accord de séparation de corps, une décision de justice ou un jugement de divorce définitif. D'habitude, un prêteur demandera une preuve sous forme de chèques annulés, relevés bancaires ou déclarations fiscales que vous recevez des paiements depuis au moins 12 mois. Les versements doivent se poursuivre pendant les trois premières années suivant la souscription de l'hypothèque.

Admissibilité à l'Aide à l'achat d'une première habitation

Même si vous étiez propriétaire d'une maison avec votre conjoint ou que votre nom apparaît sur l'acte, vous pouvez toujours bénéficier d'un prêt pour l'achat d'une première habitation tant que vous n'avez jamais été propriétaire d'une maison par vous-même. La section 956 du Département du logement et du développement urbain stipule que ni une femme au foyer déplacée ni un parent célibataire ne peut se voir refuser une aide fédérale pour l'accession à la propriété pour la première fois. Vous êtes admissible à titre de personne au foyer si vous n'avez pas travaillé à l'extérieur de la maison pendant un certain nombre d'années et que vous étiez principalement responsable de prendre soin de votre famille et de votre maison.

Demande de prêt hypothécaire FHA

Les programmes de prêts soutenus par la Federal Housing Administration offrent aux candidats des directives plus flexibles pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Par exemple, Les prêteurs de la FHA acceptent des cotes de crédit inférieures, vous permettre de verser un acompte aussi bas que 3,5 % du prix d'achat de la maison, et inclura la plupart des frais de clôture dans le prêt. La souscription manuelle permet aux prêteurs de la FHA d'envisager des facteurs compensatoires, comme la perte du revenu d'un conjoint dans le ménage. Comme un prêt hypothécaire classique, le prêteur exigera une preuve de revenu et d'endettement lorsque vous présenterez une demande.

Admissibilité au Programme d'accession à la propriété des logements sociaux

Si vous vivez dans un logement social après un divorce, vous pouvez être éligible à un programme de logement public en propriété par le biais de la section 32 du HUD. Le programme permet aux autorités locales du logement public de vendre des unités de logement à des personnes ou à des familles éligibles. Les conditions d'éligibilité incluent de ne pas gagner plus de 80 pour cent du revenu familial médian de la région. Vous devez également être en mesure de payer le versement hypothécaire qui ne devrait pas dépasser 35 % du revenu de votre ménage et effectuer une mise de fonds minimale de 1 % du prix que vous payez pour la maison.