Un propriétaire peut-il intenter une poursuite pour un loyer de retour après votre déménagement ?

Un propriétaire a le droit de percevoir un loyer d'un locataire selon les termes du contrat de location. Lorsque le locataire ne respecte pas ses obligations de loyer, le propriétaire peut, mais n'est pas obligé, poursuivre le locataire en justice pour tenter de récupérer l'argent. Si vous n'avez pas payé une partie de votre loyer, votre propriétaire peut vous poursuivre même si vous avez déjà déménagé de votre appartement. Les lois sur les propriétaires-locataires et les procédures civiles diffèrent d'un État à l'autre, Parlez donc à un avocat pour obtenir des conseils juridiques sur ce qu'un propriétaire peut faire lorsqu'il essaie de recouvrer un loyer impayé après avoir quitté un bien locatif.

Retour Loyer

Chaque fois que vous concluez un contrat de location, vous êtes censé fournir un loyer sur une base régulière, généralement mensuelle. Si vous ne payez pas à temps, le propriétaire peut non seulement exiger que vous payiez la totalité du loyer dû, mais il peut vous poursuivre pour vous obliger à le faire. Le propriétaire peut le faire quel que soit le type de bail que vous avez ou si votre contrat de location est écrit ou verbal.

Procès

Lorsqu'un propriétaire veut récupérer le loyer, elle peut essayer de persuader le locataire de payer ou de poursuivre le locataire en justice. Si elle vous poursuit, elle doit déposer la plainte et vous en informer. Un locataire a la possibilité de contester le procès lors d'une audience et peut présenter des preuves en son propre nom. Si le propriétaire obtient gain de cause, le tribunal rendra un jugement, qui est un décret juridique qui stipule que le propriétaire est le gagnant de l'affaire et que le locataire lui doit une somme d'argent spécifique.

Limites

Si vous avez accepté de payer un loyer et que vous ne l'avez pas fait par la suite, votre propriétaire peut vous poursuivre pour ce loyer impayé à tout moment, même après avoir déménagé. Cependant, le propriétaire dispose d'un délai limité pour intenter une action en justice. Le délai dont dispose le propriétaire pour engager une procédure judiciaire dépend de l'état dans lequel vous viviez avant de déménager. Par exemple, en Orégon, un locateur a un an pour poursuivre un locataire pour toute action découlant d'un contrat de location, conformément à l'article 12.125 des Statuts révisés de l'Oregon. Cela signifie qu'un propriétaire dispose d'un an à compter de la date à laquelle le loyer était initialement dû pour poursuivre le locataire pour arriéré de loyer.

autres considérations

Un propriétaire peut poursuivre un locataire pour un arriéré de loyer, mais l'affaire ne doit pas toujours se terminer devant les tribunaux. Négocier un règlement avec le propriétaire pour compenser le loyer impayé est toujours une option, tout comme le simple paiement du loyer indu. Quel que soit le règlement, il est toujours préférable d'obtenir un contrat de location par écrit et de payer le loyer avec un chèque ou un instrument similaire afin qu'il y ait une preuve du paiement effectué.