Veiller à ses finances en tant que locataire

Les propriétaires fonciers ont leur lot de problèmes :ils doivent gérer, accommoder, réparation, etc., leur propriété. C'est beaucoup de responsabilité, et avec une grande responsabilité vient un grand mal de tête.

Mais ce ne sont pas que des roses pour les locataires, Soit. Nous avons des augmentations de loyer, Dépôts de sécurité, et à l'improviste, chantier incontournable. Samedi dernier, Je me suis réveillé au bruit du forage sur le mur à côté duquel je dors. Il était 7h30 du matin toujours amoureux !

En tant que locataire, il y a une poignée de lois et de considérations importantes que beaucoup d'entre nous négligent. Au moins, je connais j'ai les a négligés. J'ai donc pensé qu'ils valaient la peine d'être partagés. Voici quelques points liés à l'argent à garder à l'esprit si vous êtes locataire.

Il y a une haute et une basse saison pour la location

Je n'y ai jamais vraiment pensé, mais c'est logique. Il y a une saison chargée pour la location, et, selon Appartement Guide, c'est entre mai et septembre.

« Si vous avez la flexibilité, l'hiver pourrait être le meilleur moment de l'année pour déménager. Suite à la saison des fêtes chargée où la plupart des gens sont à l'écart (et leurs comptes bancaires s'épuisent), moins de locataires déménagent. Parce que la demande d'appartements est plus faible, vous pouvez trouver une bonne affaire sur le loyer pendant les mois les plus froids.

Le site de location RentHop a étudié certaines données et a constaté que novembre, Plus précisément, était le meilleur moment pour chercher un appartement. Ils ont également découvert que le matin était le meilleur moment pour rechercher des appartements en ligne, car la plupart des courtiers publient entre 9 h et 10 h.

Assurance locataire Est Valoir la peine

Pour la couverture que vous obtenez, l'assurance du locataire est une très bonne affaire. Selon votre politique, vous êtes couvert en cas de vol de biens personnels, dommages causés par une catastrophe naturelle, responsabilité si quelqu'un se blesse à votre place, frais de réinstallation — dans certains cas, vous êtes même couvert si quelqu'un vole quelque chose dans votre voiture.

Et le coût moyen d'une police standard ? Moins de 15 $ par mois. Selon les agents et courtiers d'assurance indépendants d'Amérique :

« … les polices d'assurance des locataires coûtent aussi peu que 10 $ par mois. Le coût moyen de l'assurance locataire est de 12 $ par mois pour environ 30 $, 000 de couverture de propriété et 100 $, 000 de couverture responsabilité civile.

Pas mal. Encore, dans leur récent sondage, ils ont constaté que les deux tiers des locataires ne l'ont pas. Un autre avantage de l'assurance locataire ? Vous pourriez être admissible à un rabais multi-police si vous passez par votre compagnie d'assurance automobile. Cela rend cette prime faible encore plus faible.

Votre dépôt de garantie peut avoir une limite

Selon votre état, votre propriétaire n'est autorisé à vous facturer qu'un certain montant pour votre dépôt de garantie. Cela peut sembler évident, mais cela aide de savoir quelles sont les limites dans votre état. Vous pouvez les trouver ici.

Tout documenter

Documenter les réparations, appareils et accessoires cassés - tout. Prendre des photos. Envoyer des emails. Enregistrer les reçus. En cas de problème, cela rendra le processus de recherche d'une solution beaucoup plus fluide. Par exemple, disons que votre société de gestion d'appartement vous facture une baignoire endommagée dont vous vous êtes plaint à plusieurs reprises mais qu'elle n'a jamais pris la peine de réparer (hum). Bien, si vous avez des photos et des preuves par e-mail, cela rend beaucoup plus facile de prouver votre cas et de récupérer votre dépôt.

Je me sens toujours plus motivé pour tout documenter lorsque je loue à une entreprise plutôt qu'à un particulier. Il est facile pour une entreprise de se cacher derrière des erreurs d'écriture ou une mauvaise communication. Avoir une preuve peut aider à résoudre le problème plus rapidement.

Vous pouvez négocier votre loyer

je n'ai pas essayé ça, mais moi vraiment, vraiment envie de. Je ne peux pas imaginer un monde dans lequel vous demandez un loyer moins cher et votre souhait est exaucé. Mais apparemment ça arrive.

J'ai lu comment négocier un loyer et, quand les gens me disent qu'ils l'ont fait dans la vraie vie, Je suis toujours impressionné. Voici quelques conseils pour le faire efficacement :

• Offre de payer des mois de loyer à l'avance

• Signer un bail plus long

• Proposer des références

Intérêt du dépôt de garantie

Selon votre région, vous pourriez être en mesure d'obtenir un retour sur les intérêts gagnés sur votre dépôt de garantie. Par exemple, à Los Angeles:

« Depuis 2004, les intérêts payables aux locataires peuvent être déterminés de deux manières :1) utiliser le taux d'intérêt simple établi par la Commission de régularisation des loyers; ou 2) payer au locataire le montant réel gagné sur le dépôt de garantie. Si la deuxième méthode est utilisée, le locateur doit fournir au locataire une copie d'un relevé bancaire indiquant les intérêts gagnés sur son dépôt pour l'année.

Le montant n'est peut-être pas très élevé, mais ça peut valoir le coup de se renseigner. À Los Angeles, notre société d'appartements est autorisée à répercuter chaque année une somme modique de la ville aux locataires. C'est quelque chose comme 5 $, mais je rechigne à chaque fois.

Si cela vaut la peine de rechigner, peut-être que mon intérêt vaut la peine d'être demandé aussi.

Lorsque vous êtes locataire, il peut sembler que vous êtes à la merci de vos propriétaires. Et bien des fois, tu es. Mais vous pouvez avoir plus de droits de locataire que vous ne le pensez. Et, en général, il existe au moins quelques moyens simples de surveiller vos finances.