Qu'est-ce qui fait qu'une propriété est admissible à l'argent comptant pour les clés ?

Si vous êtes sur le point de perdre votre maison à cause de la forclusion, votre prêteur peut vous offrir de l'argent pour quitter votre maison rapidement et en bon état. Ce paiement, communément appelé « argent pour les clés », peut vous aider avec les dépenses de recherche et de sécurisation d'un nouveau logement après la forclusion. Contactez votre prêteur et demandez-lui s'il offre des incitations financières pour déménager, et comment vous pouvez vous qualifier pour son programme.

Forclusion

Lorsqu'un propriétaire fait défaut sur son hypothèque, son prêteur doit accomplir une procédure légale pour saisir la maison afin qu'elle puisse être revendue. Ce processus, connu sous le nom de forclusion, varie selon l'État :certains États exigent que le prêteur s'adresse au tribunal pour obtenir une forclusion, tandis que d'autres États ont une procédure de forclusion administrative qui ne nécessite pas d'ordonnance du tribunal. Une fois qu'un prêteur a saisi une maison, le prêteur peut expulser l'ancien propriétaire afin qu'un nouvel acheteur puisse prendre possession de la propriété.

Argent pour les clés

L'expulsion est un processus juridique distinct de la forclusion, et peut prendre des mois. Si votre prêteur saisit votre maison, il veut probablement que vous partiez dès que possible. Si vous acceptez de partir seul, sans procédure formelle d'expulsion, le prêteur ou l'acheteur peut vous proposer un paiement comptant, communément appelé « aide au déménagement » ou « argent pour les clés ». Le montant d'argent que vous pouvez recevoir varie, mais cela peut suffire à vous aider à payer vos frais de déménagement et à faire un dépôt de garantie sur un nouveau logement.

Qualifications

Aucune loi n'oblige les prêteurs à offrir de l'argent aux propriétaires saisis, et chaque prêteur a ses propres qualifications pour une offre cash for key. Une exigence typique est que vous enleviez tous vos biens de la maison. Une autre est que la maison est "nettoyée au balai" (balayée) lorsque vous quittez et remettez vos clés au représentant du prêteur. La journaliste de la Minnesota Public Radio, Jessica Mador, cite un exemple de prêteur qui encourage la réinstallation rapide en offrant des paiements plus importants pour les déménagements anticipés. Demandez à votre prêteur s'il offre un incitatif similaire.

Locataires

Les prêteurs et les nouveaux propriétaires offrent parfois aux locataires qui vivent dans des propriétés saisies une option de paiement en espèces. Les nouveaux propriétaires ou prêteurs font souvent ces offres lorsqu'ils veulent faire sortir rapidement d'anciens locataires d'une maison ou d'un immeuble. Les locataires qui vivent dans des maisons saisies doivent comprendre, cependant, que la Loi fédérale sur la protection des locataires lors de la forclusion, et les lois sur la protection des locataires dans certains États, donner aux locataires beaucoup de temps pour rester dans leurs maisons après que leur propriétaire a perdu la propriété à cause de la forclusion. La durée varie de 90 jours à la fin du bail du locataire. Les locataires ne sont pas obligés d'accepter une offre de remise des clés, et devraient s'assurer qu'ils seront en mesure de trouver un nouveau logement rapidement avant d'accepter de déménager.