Comment acheter une résidence secondaire sans acompte

Investir dans l'immobilier peut être une façon intelligente de faire fructifier votre argent. Cependant, proposer un acompte coûteux est un obstacle pour la plupart des nouveaux investisseurs immobiliers. Heureusement, il est possible d'apprendre à acheter une résidence secondaire sans mise de fonds.

Si vous espérez découvrir comment acheter une résidence secondaire sans acompte, vous êtes au bon endroit. Nous explorerons les possibilités d'acheter une deuxième propriété sans un acompte important disponible.

Est-il possible d'acheter une résidence secondaire sans mise de fonds ?

Tout d'abord, est-il possible d'acheter une résidence secondaire sans mise de fonds ? Oui, il est tout à fait possible d'acheter une résidence secondaire sans mise de fonds.

Cependant, les meilleures opportunités de financement sans mise de fonds sont conçues pour les résidences principales. Ce sont aussi généralement des programmes soutenus par le gouvernement comme le prêt FHA, etc.

Avec ça, vous pourriez profiter de l'un de ces programmes soutenus par le gouvernement pour acquérir une résidence secondaire et en faire votre résidence principale.

Bien que cela puisse être un inconvénient de déménager, cela pourrait ouvrir les bonnes portes pour jeter les bases de votre portefeuille immobilier. Vous pourriez transformer votre résidence actuelle en propriété locative et emménager dans la résidence secondaire pour éventuellement éviter toute exigence de mise de fonds.

Exigences relatives au prêt hypothécaire pour résidence secondaire

Il peut être plus difficile de trouver un prêt hypothécaire pour une résidence secondaire sans exigence de mise de fonds. C'est parce que les prêteurs perçoivent un plus grand risque s'il s'agit de votre résidence secondaire. En raison de ce risque, les prêteurs auront des exigences plus strictes en matière de prêt hypothécaire pour résidence secondaire.

Par exemple, si vous achetez une résidence secondaire à louer, Afin d'être admissible à un prêt hypothécaire (et à toute déduction fiscale), vous devez :

• Satisfaire aux exigences de ratio d'endettement pour être admissible à une hypothèque sur une résidence secondaire.
• Vivre dans la propriété au moins 14 jours par an.
• Résider dans la maison pendant au moins 10 pour cent du nombre de jours de location.

Assurez-vous de vérifier auprès de vos prêteurs les conditions requises pour une hypothèque sur une résidence secondaire afin de pouvoir planifier en conséquence.

Comment acheter une résidence secondaire sans acompte

L'avantage d'acheter une résidence secondaire sans mise de fonds peut fournir le soutien dont vous avez besoin pour vous lancer dans l'investissement immobilier.

Voici quelques options à considérer lorsque vous explorez votre achat d'une résidence secondaire.

Prêt USDA

Les prêts de l'USDA sont garantis par le département américain de l'Agriculture. Selon votre situation, vous pouvez potentiellement obtenir ce prêt sans mise de fonds. Cependant, vous devrez être prêt à transformer cette propriété en votre résidence principale dans les quelques mois suivant la fermeture.

Au-delà des conditions de résidence, Les prêts de l'USDA ne sont disponibles que dans certaines régions du pays. Spécifiquement, Les prêts de l'USDA sont conçus pour encourager le développement rural.

Vous pouvez déterminer si la zone qui vous intéresse correspond aux directives de l'USDA sur une carte pratique. En outre, vous ne pouvez pas gagner plus de 115% du revenu médian des ménages de la région pour être admissible.

Bien qu'il existe des exigences uniques associées aux prêts de l'USDA, c'est une option intéressante. Quand il s'agit d'acheter une résidence secondaire sans mise de fonds, vous pouvez potentiellement obtenir un prêt sans mise de fonds.

Prêts VA

Les prêts VA sont soutenus par le ministère des Anciens Combattants pour soutenir les anciens combattants et les militaires dans leur quête d'accession à la propriété. En tant qu'ancien combattant ou militaire qui répond aux exigences de service, vous pouvez obtenir une hypothèque sans mettre un dollar de côté.

Le hic, c'est que vous devrez transformer cette propriété en résidence principale quelques mois après la fermeture. Cependant, il pourrait fournir l'opportunité de louer votre résidence actuelle.

En tant qu'ancien combattant admissible, vous avez la possibilité d'utiliser le prêt VA plusieurs fois. Chaque fois que vous remboursez un prêt VA existant, vous pourrez souscrire un autre prêt VA.

Prêts FHA

Les prêts FHA sont des prêts garantis par le gouvernement mis à disposition par l'Administration fédérale du logement, qui fait partie du département américain du Logement et du Développement urbain.

Comme les autres prêts garantis par le gouvernement disponibles via cette liste, vous devrez avoir l'intention d'en faire votre résidence principale. Contrairement aux autres prêts garantis par le gouvernement sur cette liste, vous devrez verser un acompte relativement petit. Selon votre situation financière, vous devrez peut-être verser 3,5 % ou 10 % pour obtenir un prêt hypothécaire.

Avec ça, vous devrez trouver des fonds d'acompte. Cependant, les exigences sont plus raisonnables que la logique traditionnelle de mise de 20% sur l'achat d'une maison.

Hypothèques assumables pour acheter une résidence secondaire

Dans certains cas, vous pourriez être en mesure de contracter une hypothèque assumable. Avec ça, tu, en tant qu'acheteur, prendrait en charge les paiements de l'hypothèque existante du vendeur.

Bien que ce ne soit pas une opportunité courante, cela pourrait être la bonne solution pour vous. Vous n'aurez pas à faire d'acomptes. Au lieu, vous commencerez simplement à effectuer des paiements à la place du propriétaire précédent.

Utilisation de la valeur nette de votre maison actuelle

Si vous avez une valeur nette importante dans votre maison actuelle, puis puiser dans cette ressource pourrait vous aider à couvrir les coûts d'obtention d'une résidence secondaire. Par exemple, un prêt sur valeur domiciliaire ou une marge de crédit sur valeur domiciliaire pourrait vous fournir les fonds dont vous avez besoin pour couvrir les coûts d'achat de votre résidence secondaire.

Bien qu'il y ait des avantages et des inconvénients à considérer lors de la poursuite d'un refinancement avec retrait, cela pourrait être la solution de financement que vous espériez. Bien sûr, un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire prolongera probablement la durée de votre hypothèque actuelle. Mais selon votre situation, ça peut valoir le coup.

Assurez-vous de faire des recherches approfondies et de jeter un œil à votre situation financière personnelle avant de prendre cette décision.

Faut-il acheter une résidence secondaire sans mise de fonds ?

La bonne réponse dépendra de votre situation. Dans certains cas, apprendre à acheter une résidence secondaire sans mise de fonds est le bon choix. Dans d'autres cas, vous feriez peut-être mieux d'attendre d'avoir les moyens de verser un acompte pour obtenir une résidence secondaire.

Si vous choisissez d'acheter une résidence secondaire sans mise de fonds, rappelez-vous qu'il sera plus cher à long terme. Mais si vous avez des objectifs immobiliers particuliers en tête, ce pourrait être la bonne décision.

Vous voulez de l'aide pour commencer votre voyage immobilier? Consultez notre guide complet pour vous aider à démarrer.

L'essentiel pour acheter une résidence secondaire sans acompte

Un portefeuille immobilier peut être un moyen précieux de créer un revenu passif dans votre vie. En explorant vos options, apprendre à acheter une résidence secondaire sans mise de fonds est une bonne idée.

Maintenant que vous en savez plus, vous pouvez peser le pour et le contre par vous-même avant d'aller de l'avant.

Rappelles toi, il n'y a pas de bonne ou de mauvaise façon de poursuivre l'investissement immobilier. Avancez avec une stratégie avec laquelle vous vous sentez à l'aise.