Qu'est-ce que la National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) ?

La National Association of Real Estate Investment Trusts – plus communément connue sous le nom de NAREIT – agit en tant que porte-parole des FPI de capitaux propres et hypothécaires, Les FPI négociées sur toutes les grandes boursesBourseUne bourse est un marché où les valeurs mobilières, comme les actions et les obligations, sont achetés et vendus. Les bourses permettent aux entreprises de lever des capitaux et aux investisseurs de prendre des décisions éclairées en utilisant des informations sur les prix en temps réel. Les échanges peuvent être un emplacement physique ou une plate-forme de négociation électronique., ainsi que des REIT non cotés et privés. L'objectif principal de NAREIT est d'agir en tant que représentant des fiducies sur les marchés immobiliers et financiers.

En outre, NAREIT cherche à offrir ses informations et son assistance aux pays du monde entier qui souhaitent introduire des FPI. NAREIT est reconnu dans le monde entier comme l'autorité en matière de FPI et de l'industrie des FPI.

Pour être le plus efficace possible, NAREIT préconise fortement l'investissement basé sur les REIT - en collaboration avec les décideurs, investisseurs, et la communauté mondiale des investisseurs dans son ensemble. Le but ultime du groupe est d'aider les individus, entreprises, et les organisations gagnent des revenus grâce à des investissements immobiliers.

Sommaire

• La National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) agit en tant que défenseur, promoteur, et représentant pour les FPI - travaillant avec des individus et des organisations qui travaillent dans le secteur immobilier ou qui cherchent à investir dans le secteur.
• NAREIT a été formé en 1960 et a été initialement constitué en tant qu'Association nationale de l'immobilier.
• NAREIT se concentre sur l'aide à la promotion du revenu des investissements immobiliers.

Qu'est-ce qu'un FPI ?

Un REIT – Real Estate Investment Trust – est en fait une entreprise. La société est tenue de répondre à diverses exigences pour se qualifier et obtenir le statut de FPI. Toutes les FPI doivent soit fonctionner, posséder, ou fournir un financement à l'immobilier qui produit une certaine forme de revenu.

Les investisseurs en FPI profitent d'opportunités importantes. Ils peuvent éventuellement détenir une participation dans des biens immobiliers lucratifs et avoir accès à des rendements totaux et à des revenus basés sur les dividendes. Les FPI offrent à quiconque la possibilité d'investir dans des portefeuilles axés sur les actifs immobiliers. Les investisseurs peuvent le faire par le biais de fonds communs de placement, fonds négociés en bourse (FNB)Fonds négociés en bourse (FNB)Un fonds négocié en bourse (FNB) est un véhicule d'investissement populaire où les portefeuilles peuvent être plus flexibles et diversifiés à travers un large éventail de toutes les classes d'actifs disponibles. Découvrez les différents types d'ETF en lisant ce guide., ou simplement par l'achat d'actions de FPI.

Une fois investi dans une FPI, les investisseurs gagnent une partie de tous les revenus générés par les investissements immobiliers détenus par le FPI. Les investisseurs peuvent participer sans réellement acheter de propriétés, les gérer, ou les financer de quelque manière que ce soit.

Les FPI sont historiquement de bons investissements. Parce qu'ils offrent des revenus de dividendes particulièrement élevés - qui arrivent régulièrement - et une appréciation du capital à long terme, ils offrent des rendements totaux qui sont compétitifs avec d'autres investissements. Ils sont également excellents pour diversifier les portefeuilles car ils ne sont pas étroitement corrélés à d'autres actifs.

En diversifiant un portefeuille, ils contribuent à réduire le risque global d'un portefeuille. À ce jour, près de 87 millions de personnes aux États-Unis ont investi dans des REIT, généralement par le biais de leurs plans 401 (k)Plan 401 (k) Le plan 401 (k) est un plan d'épargne-retraite qui permet aux employés d'économiser une partie de leur salaire avant impôts en contribuant à un fonds de retraite.

Histoire et composition de NAREIT

NAREIT a été formé en 1960 après que l'ancien président américain Dwight Eisenhower a signé une législation qui a permis une approche différente pour gagner un revenu à partir d'investissements immobiliers. L'organisation a été initialement constituée en tant qu'Association nationale de l'immobilier, évoluant plus tard dans l'organisation qu'elle est aujourd'hui.

NAREIT ressemble plus à une communauté, composé d'individus et d'entreprises qui travaillent ensemble pour promouvoir l'industrie immobilière dans son ensemble, avec un accent particulier sur l'investissement dans des propriétés génératrices de revenus. Il comprend des universitaires, investisseurs individuels, agents immobiliersCourtier immobilier commercialUn courtier immobilier commercial est un intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers commerciaux, aider les clients à vendre, bail, ou les acheter., et organisations. NAREIT agit en tant que représentant de quelque 200 organisations membres, qui collaborent pour accroître la popularité, atteindre, et l'efficacité des FPI.

NAREIT travaille également avec plusieurs organismes étrangers pour accroître sa portée politique et son efficacité en termes de promotion des FPI. Les partenariats les plus notables incluent celui avec le groupe britannique FTSE et l'European Public Real Estate Association (EPRA). Le partenariat du trio a établi la série d'indices immobiliers mondiaux FTSE EPRA/NAREIT, un système qui offre aux investisseurs des points saillants des tendances de base des actions immobilières potentiellement lucratives à travers le monde.

Conseil de durabilité de l'immobilier

NAREIT a créé le Real Estate Sustainability Council (RESC) en octobre 2016. Le sous-comité de l'association a été formé pour mettre davantage l'accent sur la promotion de l'environnement, social, et de gouvernance (ESG) lorsqu'il s'agit d'investir dans le secteur immobilier.

Le RESC est actuellement composé de 50 entreprises membres NAREIT actives dont les organisations se concentrent spécifiquement sur la durabilité en ce qui concerne les FPI.

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