Comment négocier votre loyer

Quand j'ai déménagé de Pennsylvanie en Floride, mon mari et moi avons cherché partout un appartement abordable. Nous avons enfin trouvé l'endroit parfait qui était dans le budget, et pour cette première année, c'était merveilleux.

Ensuite, nous avons reçu notre avis de renouvellement et avons découvert que notre loyer augmenterait de plus de 250 $. Cela aurait cassé notre budget. J'ai pensé à déménager, mais le coût élevé du déménagement m'a fait peur. Au lieu, J'ai décidé de négocier avec mon propriétaire. Ça a marché; nous nous sommes entendus sur une augmentation de 100 $ au lieu de 250 $. En prenant juste 10 minutes pour discuter de notre bail, Je nous ai économisé 1 $, 800 au cours de l'année.

Lorsque vous renouvelez, vous bénéficiez de certains avantages par rapport aux locataires potentiels. Négocier un loyer peut sembler impossible, Mais cela peut être fait.

Regardez les compositions

Recherchez des logements locatifs comparables dans la région qui offrent des caractéristiques et des avantages similaires à votre appartement actuel. Par ici, vous aurez une idée de la juste valeur marchande là où vous vivez. Vous pourriez constater que votre loyer est le même, voire bien plus haut, qu'il ne le serait avec une unité plus récente. Cette conclusion peut vous donner un pouvoir de négociation important. (Voir aussi :10 meilleurs outils pour trouver un appartement pas cher)

Examinez vos antécédents de location

Vous pourriez penser que votre propriétaire ne serait pas disposé à négocier, mais vous seriez surpris. Les bons locataires sont difficiles à trouver, et garder un locataire fiable est bien mieux que d'avoir un logement vide sur le marché. Si vous avez été un bon locataire – en payant toujours le loyer à temps et sans jamais causer de problèmes au gestionnaire immobilier – vous aurez plus de pouvoir de négociation.

Voir combien d'unités sont disponibles

Si vous habitez dans un complexe d'appartements ou si votre propriétaire a plusieurs immeubles locatifs, voir combien d'unités sont actuellement disponibles. Si votre propriétaire a plusieurs ouvertures, ils sont plus susceptibles de faire ce qu'ils peuvent pour vous faire rester. Autrement, ils risquent de laisser une autre unité inutilisée, ce qui signifie perdre encore plus d'argent.

Parlez à votre propriétaire

Une fois vos recherches terminées, parlez-en à votre propriétaire. Vous pouvez parler en personne, mais si tu préfères, vous pouvez aussi envoyer un email (c'est ce que j'ai fait !). Vous trouverez ci-dessous un modèle que vous pouvez utiliser :

« Cher [propriétaire],

J'ai reçu le renouvellement du bail de mon logement, et je suis préoccupé par l'augmentation des prix.

Le nouveau tarif me coûterait [X $] de plus par an. J'ai regardé d'autres locations dans le coin, et plusieurs complexes offrent plus de fonctionnalités et des unités plus grandes au prix de [$X], ce qui est beaucoup moins cher que le tarif majoré pour mon unité.

Je crois que j'ai été un bon locataire; Je n'ai jamais manqué un paiement, et il n'y a jamais eu une seule plainte de bruit ou tout autre problème. S'il y a un moyen de le faire fonctionner, j'aimerais rester ici, mais l'augmentation des prix est supérieure à ce que je peux raisonnablement me permettre.

Pourriez-vous faire un compromis sur le taux ? Je pouvais me permettre [$X]; c'est le top de mon budget, mais ça vaudrait la peine de rester chez moi."

Que vous louiez un logement à un particulier ou louiez un appartement à une grande entreprise, vous pouvez négocier votre loyer. En faisant vos recherches, vous pourrez peut-être obtenir un taux inférieur.