Qu'est-ce que le droit de résolution ?

Les Droit de rétractation est un droit du consommateur en vertu de la loi fédérale qui permet à un emprunteur d'annuler un prêt dans les trois jours suivant la signature des documents de prêt définitifs, si leur résidence principale a été utilisée pour garantir le prêt. La loi fédérale Truth in Lending Act de 1968 prévoyait une disposition donnant à l'emprunteur un délai de réflexion pour décider s'il souhaitait respecter les termes et conditions du prêt. La loi ne s'applique pas aux propriétés non-occupantes. La loi fédérale exige que le prêteur divulgue à l'emprunteur lors de la signature son droit en vertu de la loi. La période de résiliation commence après que l'emprunteur a signé tous les documents de prêt.

Exercer le droit

L'emprunteur doit aviser le prêteur ou l'agent de clôture par écrit dans les 72 heures suivant la signature des documents qu'il exerce son droit de rétractation. L'emprunteur peut soit signer le formulaire reçu à la clôture, soit écrire une lettre exprimant son désir de résilier l'hypothèque. Si l'emprunteur exerce son droit, il n'est pas tenu de payer les frais associés à l'annulation de l'hypothèque. L'emprunteur peut exercer ses droits du lundi au samedi dans la limite de sa fenêtre de 72 heures. Les dimanches et jours fériés ne sont pas inclus dans le délai d'attente de 72 heures.