Acheter votre première maison? Découvrez ces 5 étapes

Vous songez à acheter votre première maison? Avant de commencer à rêver de profiter du soleil sur votre nouveau porche (et de dire hasta la vista à votre propriétaire), nous avons rassemblé les cinq étapes de base du processus d'achat d'une première maison pour vous aider à comprendre comment cela se déroulera.

Étape 1 :Recherche, recherche, recherche

D'accord, trois "recherches" pourraient être exagérées, mais vous obtenez le point. Lorsqu'il s'agit d'acheter une première maison, la recherche est votre alliée. Voici au moins deux choses que vous devriez déterminer à partir de toutes ces recherches sur Google :où vous allez demander un prêt et quels prêts pour l'achat d'une première maison sont disponibles dans votre région.

En plus des banques et des coopératives de crédit, les constructeurs de maisons peuvent parfois offrir du financement. Donc, avoir une idée du type de maison qui vous intéresse, comme une nouvelle construction, peut également vous aider. Et rappelez-vous :différents prêteurs offrent des taux d'intérêt variables pour les prêts hypothécaires. La comparaison des taux pourrait potentiellement vous faire économiser plus de 400 $ la première année de votre prêt immobilier.

Dans votre phase de recherche, nous vous suggérons également de parcourir certains blogs fantômes du passé de Kasasa pour obtenir des informations et de l'inspiration :

• 6 conseils pour les acheteurs d'une première maison
• Le guide ultime pour acheter votre première maison en toute confiance
• Coûts cachés de l'achat d'une maison

Étape 2 :Obtenez une approbation

Avant de commencer à voir les maisons disponibles dans votre région et éventuellement de tomber amoureux d'une maison qui pourrait être trop chère, vous devez obtenir une pré-approbation pour un montant de prêt. L'institution financière que vous choisissez examinera différents facteurs pour déterminer le montant auquel vous pouvez prétendre, en particulier votre revenu, votre ratio d'endettement et votre pointage de crédit.

En fonction de vos informations, de votre situation actuelle et du montant de votre approbation, le financeur peut recommander différents types de prêts hypothécaires. Pour un acheteur d'une première maison, il existe quelques options de prêt supplémentaires que vous pourriez envisager en plus d'un prêt hypothécaire traditionnel :

Prêts FHA

Les prêts FHA sont une option populaire pour les acheteurs d'une première maison car les exigences de demande sont moins strictes. Des acomptes de 3,5 % et une cote de crédit de 580 en font une option très attrayante pour de nombreux premiers acheteurs et acheteurs réguliers.

Prêts AV

Si vous ou votre proche avez servi dans n'importe quelle branche de l'armée, vous devriez envisager un prêt d'Anciens Combattants (VA) pour votre premier achat de maison. De nombreux militaires utilisent ces prêts parce qu'ils ont des taux hypothécaires compétitifs, des exigences plus simples, aucune assurance hypothécaire et ne nécessitent généralement pas d'acompte.

Étape 3 :Commencez la recherche d'une maison

Maintenant que vous connaissez votre limite de dépenses, il est temps de commencer à chercher la maison de vos rêves – ou du moins quelque chose qui s'en rapproche. Engagez un agent immobilier de bonne réputation et commencez à frapper le trottoir.

Bien que vous ayez peut-être été pré-approuvé pour une somme plus importante que prévu, il est conseillé de magasiner selon vos moyens. Ce n'est pas parce que vous avez été approuvé pour 400 000 $ que vous devez dépenser 400 000 $. Faites une liste de vos éléments indispensables dans une maison, tels que le nombre de chambres ou de salles de bains, l'emplacement, le garage, etc. Créez ensuite une deuxième liste de choses qui seraient agréables à avoir - mais qui ne sont pas nécessairement des facteurs décisifs.

Étape 4 :Faites une offre

Une fois que vous avez trouvé une maison qui vérifie la plupart ou la totalité de vos notes souhaitées, vous pouvez aller de l'avant avec une offre sur la maison. Avec le marché actuel du logement si compétitif pour les acheteurs, de nombreuses personnes proposent des maisons plus élevées que le prix demandé. Votre agent immobilier peut vous aider à déterminer ce que vous devriez offrir sur une maison et comment gérer les inévitables allers-retours lorsque le vendeur soumet une contre-offre.

Préparez-vous à ce que les négociations prennent du temps, voire échouent complètement. La plupart des acheteurs d'une première maison font au moins trois offres avant qu'une ne soit finalement acceptée. Cela fait partie du processus, alors ne vous découragez pas si cela vous arrive.

Étape 5 :Préparez-vous à signer sur la ligne pointillée

Une fois que le vendeur a accepté votre offre (yay !), les choses peuvent potentiellement bouger assez rapidement. Pendant que vous avez une inspection de la maison, votre conseiller financier vous demandera des documents pour finaliser votre prêt. Le jour de la fermeture, vous signerez votre nom sur les lignes pointillées et la maison deviendra officiellement la vôtre.

L'achat de votre première maison ne doit pas être un processus intimidant, tant que vous faites vos recherches et que vous vous préparez à assumer toute la responsabilité et l'excitation que l'accession à la propriété a à offrir.