7 choses à savoir sur l'épargne pour une mise de fonds sur une maison

Réalité :À moins que vous ne puissiez obtenir un prêt VA, vous aurez probablement besoin d'un acompte si vous envisagez d'acheter une maison. Les exigences minimales d'acompte peuvent aller de 0 % à 10 % ou plus pour un prêt VA.

La FHA a un programme pour les nouveaux propriétaires qui vous permettra de mettre seulement trois et demi pour cent vers le bas. Des États individuels comme le Minnesota ont des programmes où vous pouvez emprunter l'acompte.

Comprenez que vous allez devoir accumuler de l'argent avant d'être autorisé à recevoir un financement bancaire traditionnel. Un bon point de départ serait de lire des blogs financiers et de vous renseigner sur l'épargne et les meilleures pratiques.

En attendant, voici sept autres choses que vous devez savoir sur le processus d'acompte et comment vous pouvez vous y préparer.

Vérifiez votre source de financement

Les prêteurs voudront savoir d'où provient votre mise de fonds. Il s'agit de s'assurer que le vendeur ne gonfle pas artificiellement le prix d'achat de la propriété et ne vous rembourse pas l'argent du paiement. Plutôt que de trouver des surprises inattendues en cours de route, écoutez les conseils des autres, en particulier de votre banquier communautaire, pour vous assurer que vous suivez les conseils les plus judicieux pour épargner pour votre nouvelle maison.

Les acomptes peuvent être un cadeau — littéralement

Vos parents ou un parent ou un ami peuvent vous verser la mise de fonds. Encore une fois, vous devrez vous assurer que l'argent est traçable jusqu'à la personne qui vous l'a fourni. Vous pouvez recevoir un don allant jusqu'à 16 000 $ en franchise d'impôt en 2022.

Commencez à économiser tôt

La meilleure façon d'accumuler une mise de fonds est de commencer à épargner tôt. Lorsque vous vivez dans une petite ville après l'université, il est plus facile d'économiser davantage. Mais combien devriez-vous économiser ? Bien sûr, considérez votre calendrier pour acheter une maison. Si vous économisez 100 $ par mois à 3 % d'intérêt, dans 12 ans, vous aurez plus de 17 000 $ !

Essayez d'utiliser une calculatrice hypothécaire pour déterminer soit combien vous pouvez économiser au fur et à mesure, soit combien vous voulez accumuler. Même si vous êtes au début du processus (oui, même très tôt), parlez à un agent de crédit immobilier d'une institution financière communautaire. Ils peuvent proposer des suggestions spécifiques à la région où vous avez l'intention d'acheter.

La FHA est votre amie, mais…

Un acompte de 3½ % est excellent, mais avec un prêt FHA (Federal Housing Administration), vous devrez payer une assurance hypothécaire privée, ou PMI, jusqu'à ce que vous ayez une certaine valeur nette dans votre maison - généralement 25 %. ajoutant plus de 100 $ à votre paiement mensuel. Il est important de tenir compte de tous les frais et coûts supplémentaires du processus d'achat d'une maison.

Avances de fonds par carte de crédit

Votre prêteur hypothécaire va faire une enquête judiciaire sur votre situation financière. Bien sûr, vous pouvez utiliser au maximum quelques cartes de crédit par an avant l'achat de votre maison et prendre des avances de fonds que vous placez sur un compte d'épargne.

Si votre acompte est dans un compte d'épargne depuis un an, le prêteur peut supposer que vous avez légitimement économisé l'argent, mais le problème est que votre rapport de solvabilité reflétera les soldes élevés des cartes de crédit d'il y a un an, et vous devrez peut-être payer un taux d'intérêt plus élevé, ou vous pouvez même vous voir refuser un prêt.

Avoir un aperçu de ce qu'un agent de crédit devra voir, de préférence avant de faire de gros mouvements d'argent, vous guidera de manière responsable tout au long du processus.

Prêts de l'administration des anciens combattants

Comme mentionné précédemment, un prêt VA est un excellent moyen de financer votre maison. Si vous ou votre conjoint êtes des anciens combattants, vous devez profiter de cette opportunité. Votre prêteur traditionnel peut vous aider à naviguer dans les exigences de prêt VA.

Envisagez de trouver un agent immobilier local ou un agent de crédit spécialisé dans les prêts VA, ou qui a servi dans l'armée et qui a également suivi le processus VA, pour vous assurer que vos besoins et questions spécifiques sont pris en compte.

N'ayez pas peur de demander

Si vous rencontrez des problèmes pour trouver un acompte en espèces - et cela ne sera jamais assez souligné - demandez à un agent de crédit d'une coopérative de crédit ou à un banquier communautaire spécialisé dans les prêts immobiliers. Pour de nombreuses personnes, parler de vos finances personnelles peut vous mettre un peu mal à l'aise, mais parler avec un expert vous aidera bien plus que de faire cavalier seul.

Il existe des options disponibles pour aider les acheteurs d'une première maison qui pourraient être idéales pour vous. De plus, demander à quelqu'un d'examiner de plus près votre plan financier global peut vous aider à trouver des solutions pratiques. Ils seront également au courant de tous les programmes gouvernementaux qui peuvent vous aider.

En fin de compte, il est important de planifier à l'avance, de demander conseil et de prendre des décisions financières judicieuses pour vous aider à la fois à bâtir votre crédit maintenant et éventuellement votre future maison.