Que se passe-t-il si ma maison est saisie?

Que se passe-t-il si ma maison est saisie?

Pratiquement tous les propriétaires, à un moment ou un autre, seront en retard sur leur versement hypothécaire mensuel. Que ce soit intentionnel ou non, vous vous inquiétez peut-être des conséquences :la banque reprendra-t-elle votre maison ? Combien de temps avez-vous avant le début de la forclusion? Heureusement, vous serez averti avant le début du processus de forclusion et aurez donc une chance de l'empêcher de se produire. De plus, bien que cela varie selon l'état, vous devez généralement être en retard de quatre mois ou plus sur votre paiement mensuel pour que votre prêteur commence la forclusion. La forclusion ne devrait pas être une surprise, car votre prêteur vous informera sans aucun doute chaque mois qu'un paiement est manqué.

Quand commence la forclusion ?

La plupart des prêteurs ne veulent pas entamer de procédure de saisie - ils profitent davantage de votre propriété - et travailleront avec le propriétaire pour trouver d'autres options. Si, cependant, un accord ne peut être trouvé ou vous évitez simplement votre prêteur, la forclusion peut être imminente. En ce moment, votre prêteur déposera une demande légale pour mettre fin à vos droits de propriété sur la propriété. Vous recevrez une notification ordonnée par le tribunal à ce sujet, vous pourrez alors payer le montant dû ou essayer de prendre d'autres dispositions avec votre prêteur. Si vous êtes absolument incapable de payer le montant que vous devez, vous pouvez également essayer de vendre la maison par vous-même. Cependant, si vous ne payez pas au prêteur le montant total dû dans un délai déterminé, votre maison sera saisie.

Que se passe-t-il ensuite ?

Une fois que le processus de forclusion commence, vous disposez de sept à 130 jours (selon votre état) pour quitter la maison. A la fin de cette période, le prêteur reprendra possession de la propriété et organisera une vente aux enchères publique. La propriété sera vendue au plus offrant qui deviendra alors propriétaire de la maison. Si des biens sont laissés sur la propriété, le nouveau propriétaire peut déposer une demande d'expulsion, ce qui signifie qu'il conservera les droits sur tout ce que vous avez laissé dans la maison ou sur sa propriété. Si vous habitez toujours dans la maison à ce moment, un agent des forces de l'ordre vous expulsera ainsi que tous ceux qui se trouvent dans la maison. Bien que vous souhaitiez peut-être envisager d'engager un avocat pour vous aider lors d'une saisie ou d'une expulsion, vous devez savoir que vous êtes responsable de tous les frais juridiques encourus au cours de ces procédures.