Qu'est-ce que PCM Rent ?

Une expression couramment rencontrée lors de la location d'un appartement ou d'une chambre à l'étranger est « PCM, " comme dans " 600 euros PCM. " Aux Etats-Unis, PCM (par mois calendaire) est une pratique courante, si peu d'Américains connaissent le terme. On suppose généralement que le loyer est PCM. Comprendre la différence entre le loyer PCM et le loyer hebdomadaire est important pour prendre des décisions de location éclairées lorsque vous recherchez des locations à l'étranger.

Identifier les locations hebdomadaires et mensuelles

Le "PCM" est courant en Europe, en raison de la prépondérance des appartements et des chambres qui se louent à la semaine. Par exemple, dans les grandes villes britanniques, les locations à la semaine comprennent la majorité des propriétés locatives résidentielles que vous pourriez rencontrer lors de votre recherche. Un appartement loué à la semaine est noté "PW" (par semaine).

Le PCM est-il meilleur que le PW ?

Le PCM est meilleur la plupart du temps, car il y a 52 semaines par an, mais seulement 12 mois. Si chaque mois était en fait de 4 semaines, alors le PCM et le PW s'équilibreraient à 48 semaines chacun. Cependant, seul février dure exactement 4 semaines. Pour convertir PCM en son équivalent PW, ajouter 30 pour cent. Par conséquent, un loyer PCM de 600 euros est de 780 euros PW. Cependant, selon votre situation, il existe certains cas où un bail ou une location PW peut être préférable à une location PCM.

Quand PW est-il meilleur que PCM ?

PW est meilleur que PCM lorsque les baux sont de courte durée, et surtout si le locataire peut être amené à quitter le bien à tout moment. Lorsqu'un locataire peut devoir partir à tout moment, un accord PW peut être conclu afin que le bail puisse être annulé à court terme, épargnant ainsi au locataire la perte d'un dépôt de garantie et des pénalités. Cela rend l'arrangement idéal pour les personnes qui voyagent beaucoup pour le travail, militaires ou touristes. Cependant, si le bail doit vraiment être flexible, plutôt qu'à court terme, il appartient au locataire de s'assurer qu'il inclut ces termes.

PCM aux États-Unis?

La plupart des Américains ne connaissent pas le loyer PCM, mais cela ne veut pas dire que c'est complètement inconnu. En règle générale, si vous voyez PCM sur les avis de location, c'est parce que le marché locatif local est considérablement surchauffé et que les propriétaires peuvent exiger et obtenir un loyer PW à un point tel que les conditions de location PCM deviennent une incitation supplémentaire, plutôt qu'une simple fonctionnalité standard. Certaines zones des villes métropolitaines comme New York ou San Francisco subissent de telles conditions.

Autres utilisations du PCM

PCM est également souvent utilisé pour décrire d'autres problèmes d'argent. Par exemple, une personne qui est payée mensuellement, par opposition au salaire bihebdomadaire ou hebdomadaire, peut dire "je suis payé 1, 200 livres PCM." Être payé en termes PCM n'est généralement pas aussi avantageux que d'être payé toutes les semaines ou toutes les deux semaines, en raison des effets d'inverser le calcul et d'être payé pour 48 semaines de travail alors que la plupart des gens travaillent plus de 50 semaines. Aussi, être payé mensuellement nécessite une budgétisation solide car vous recevez l'intégralité de votre salaire pour le mois en une seule fois, et peut être plus susceptible de dépenser trop.