Comment supprimer un nom d'une hypothèque conjointe

Une maison est un article important, et de nombreux acheteurs de maison augmentent leur pouvoir d'emprunt en sollicitant un prêt hypothécaire auprès d'un codébiteur comme un conjoint ou un membre de la famille. Bien que le fait d'avoir deux emprunteurs ou plus améliore les chances d'approbation, des situations peuvent survenir dans lesquelles une personne souhaite que son nom soit retiré d'une hypothèque conjointe. Divorce, la planification successorale ou un codébiteur voulant se diversifier seul peuvent tous forcer la rupture d'un achat de copropriété. Parce qu'une hypothèque est un document juridique, vous ne pouvez pas simplement vous éloigner de vos obligations. Si vous souhaitez supprimer le nom d'un emprunteur, vous devez rembourser le prêt et le refinancer.

Étape 1

Consultez un prêteur hypothécaire au sujet du refinancement du prêt hypothécaire. Malheureusement, supprimer un nom d'un prêt hypothécaire n'est pas aussi simple que d'appeler la société de prêts hypothécaires et de faire une demande. Pour y parvenir, vous devrez refinancer le prêt immobilier. Faites le tour pour un produit hypothécaire approprié.

Étape 2

Sélectionnez un prêteur et remplissez une demande de prêt hypothécaire.

Étape 3

Signez et remplissez les nouveaux documents hypothécaires. Seul l'emprunteur restant signe les nouveaux documents de prêt; l'emprunteur que vous remplacez ne participe pas au refinancement.

Étape 4

Déposez un acte de renonciation. Le refinancement ne fait que supprimer le nom du co-emprunteur de l'hypothèque. Une quittance supprime le nom du co-emprunteur de l'acte, ce qui signifie que l'emprunteur restant est propriétaire du bien.

Étape 5

Enregistrez l'acte de renonciation au bureau des archives du comté.

Conseil

Maintenez un score FICO élevé et un emploi stable. Pour supprimer un nom d'une hypothèque conjointe, la personne qui reste sur le prêt hypothécaire doit être en mesure de payer elle-même la mensualité. Il aura besoin d'une cote de crédit décente, un emploi fiable et un revenu suffisant.