Comment réduire vos impôts fonciers dans l'Ohio

La taxe sur les biens immobiliers est la plus ancienne taxe de l'Ohio, et est en place depuis 1825. Au cours de ces près de 200 ans, Les résidents de l'Ohio ont payé une taxe foncière basée sur la valeur de la propriété, taxe dite « ad valorem ». L'État détermine la valeur immobilière des maisons de l'Ohio en réévaluant chaque propriété tous les six ans. Les vérificateurs des biens immobiliers évaluent la valeur des propriétés dans chacun des 88 comtés de l'Ohio. La Division de la péréquation des impôts du ministère supervise le travail des vérificateurs. Les propriétaires peuvent réduire leurs impôts en profitant des exemptions disponibles ou en faisant appel de l'évaluation de leur propriété.

Étape 1

Demandez l'exemption de la propriété familiale si vous êtes admissible. L'exemption offre aux propriétaires handicapés ou âgés de plus de 65 ans une réduction de 25 $, 000 de la valeur marchande de leur résidence principale aux fins de l'impôt foncier. Par exemple, un 100 $, 000 maisons seraient taxées comme s'il s'agissait d'une maison de 75 $, 000 maison. Obtenir une demande du ministère de l'Ohio de la fiscalité. Soumettez-le à n'importe quelle période entre le premier lundi de janvier et le premier lundi de juin à votre auditeur de comté.

Étape 2

Demandez le programme Valeur d'usage agricole actuelle si vous possédez des biens immobiliers consacrés à l'agriculture commerciale. Les auditeurs de l'Ohio évaluent normalement la valeur des terres à leur utilisation potentielle "la plus élevée et la meilleure". Ils évaluent les terres agricoles commerciales admissibles à ce programme à leur valeur d'usage actuelle, d'où une facture fiscale considérablement réduite. Procurez-vous une demande auprès du ministère de la fiscalité de l'Ohio. Montrez que vous avez au moins 10 acres que vous utilisez exclusivement pour l'agriculture commerciale. Alternativement, montrer qu'une parcelle de moins de 10 acres rapporte un revenu annuel brut d'au moins 2 $, 500. Déposez votre demande auprès du vérificateur du comté. Vous pouvez trouver l'adresse de votre auditeur de comté à partir de la liste sur le site Web du ministère des Impôts.

Étape 3

Faites appel de votre évaluation de la taxe foncière. Soumettez vos objections par écrit dans les 60 jours suivant la réception de votre évaluation. Suivez les instructions concernant le dépôt des appels au verso de l'avis de cotisation. Incluez votre numéro d'identification fiscale ainsi que votre numéro d'évaluation. Envoyez votre appel d'évaluation et les pièces justificatives à l'Ohio Department of Taxation PO Box 1090, Colomb, OH 43216-1090. Alternativement, remettre en main propre l'appel au département des impôts de l'Ohio, à l'un des deux emplacements suivants :4485 Northland Ridge Blvd., Colomb, Ohio 43229 ou 30 E. Broad St. 20e étage, Colomb, Ohio 43216.

Conseil

Si vous envisagez de faire appel de votre évaluation de la valeur immobilière, organisez d'abord une conférence téléphonique informelle ou personnelle. Selon le département, ils résolvent de nombreux problèmes de manière informelle.