Que recherche un évaluateur de maison ?

Un évaluateur à domicile sert d'yeux aux prêteurs. Les évaluateurs donnent au prêteur autant d'informations que possible sur la propriété offerte en garantie afin d'aider le prêteur à prendre une décision éclairée. L'examen de la maison en question est l'un des aspects les plus importants du processus d'évaluation. Les évaluateurs sont formés pour examiner de nombreux aspects de l'extérieur et de l'intérieur des maisons.

Observations extérieures

Les évaluateurs examinent la qualité de la construction et les caractéristiques extérieures de la maison. La qualité de la construction est détaillée dans le Marshall &Swift Residential Cost Handbook. Évidemment, une maison de qualité sur mesure a plus de valeur qu'une maison résidentielle. Les autres caractéristiques extérieures notées comprennent :la qualité et l'état de l'aménagement paysager, Peinture, gouttières / descentes pluviales, fenêtres (type et état), toit et portes extérieures.

Observations intérieures

Les caractéristiques intérieures observées comprennent le type et l'état des revêtements de sol, systèmes de chauffage et de climatisation, mise à jour et rénovation, tout ajout à la structure d'origine, niveau d'entretien global, réparations évidentes nécessaires ou autres éléments d'entretien différés comme des trous dans les murs, peinture écaillée, plafonds endommagés par l'eau, robinets qui fuient et signes de pourriture sèche ou de moisissure.

Préparation

Regardez l'extérieur et l'intérieur de votre maison comme si vous la voyiez pour la première fois. Minimiser les défauts et accentuer le positif. Apportez toutes les améliorations qui peuvent raisonnablement être apportées dans les limites de votre calendrier et de votre budget. Comprenez que l'évaluateur regarde principalement les éléments structurels de votre maison, mais signale également l'apparence générale et le niveau d'entretien au prêteur.

Idées fausses

Les évaluateurs ne se soucient généralement pas des problèmes d'entretien ménager comme la vaisselle dans l'évier, linge à plier ou lits défaits. Ces types de choses ne sont pas pertinents pour un évaluateur.

Avertissement

Si vous avez un animal domestique qui peut être considéré comme une nuisance, assurez-vous qu'il n'entre pas en contact avec l'évaluateur. Les évaluateurs inspectent plusieurs maisons dans une journée donnée. Ils ne veulent pas avoir à dire à Sparky de "descendre" 40 fois. Aussi, assurez-vous que les excréments d'animaux sont ramassés dans la cour. Il n'y a rien de pire que d'avoir à négocier des "mines terrestres" lors d'une inspection.