Comment acheter des maisons mobiles Repo

L'achat d'une maison mobile reprise est similaire à certains égards à l'achat d'une maison traditionnelle reprise, mais très différent à d'autres égards. Comme dans une maison traditionnelle, une inspection est indispensable, puisqu'une maison mobile reprise est vendue en l'état et que les réparations sont à votre charge. Cela s'applique que vous achetiez en gros pour la revente ou comme résidence principale. Il est également très important que la maison soit sur une fondation permanente ou sans terrain.

Biens immobiliers vs biens personnels

Les options de recherche de logement et de financement varient selon que la maison est classée comme bien immobilier ou comme propriété personnelle :

• Une maison reprise qui vient avec terrain et une fondation permanente est classé comme immobilier

• Une maison reprise qui n'a ni terrain ni fondation permanente est classée comme biens personnels

La différence est que un mobil home classé comme bien personnel est souvent plus difficile et coûteux à financer . Bien que des programmes de financement public soient disponibles, une maison reprise en mauvais état peut ne pas être admissible. Au lieu d'obtenir une hypothèque, vous devrez peut-être financer l'achat avec un prêt personnel, qui s'accompagne généralement de délais de remboursement courts et de taux d'intérêt plus élevés.

En outre, contrairement aux biens immobiliers qui ont une valeur estimative, la valeur des biens personnels est attribuée selon une valeur comptable bleue, qui est souvent nettement inférieur. Cela peut être particulièrement important si vous achetez en gros.

Attentes de prix

L'achat d'un mobil-home repris peut entraîner des économies considérables. Les coûts de construction par pied carré pour une nouvelle maison sont déjà en moyenne de 10 à 35 % inférieurs à ceux d'une maison comparable construite sur place, et selon 21st Mortgage Corporation, un prêteur de maisons préfabriquées, une maison reprise est souvent vendue de 20 à 40 % de moins que sa valeur marchande.

Où rechercher des maisons mobiles reprises

Vous pouvez rechercher des maisons saisies classées comme biens immobiliers comme vous le feriez pour une maison construite sur place. Les options comprennent les agents immobiliers, sites d'annonces immobilières en ligne, les enchères, journaux et sites bancaires.

Les options pour les deux types incluent des sites spécifiques aux maisons mobiles tels que MobileHomeLiving.org, qui répertorie un certain nombre d'options de recherche.