Comment établir le prix d'une maison mobile

Mobil-homes, également connu sous le nom de maisons préfabriquées, sont une option de logement populaire aux États-Unis. Ils sont plus fréquents dans les zones rurales où les gens ont beaucoup d'endroits pour s'installer sans payer de loyer. On les trouve également dans les villes où les loyers des terrains sont plus abordables. Les maisons mobiles sont relativement moins chères que les maisons ordinaires. Elles sont également moins chères à entretenir, rendre le coût global de la vie dans une maison mobile plus réalisable que dans une maison traditionnellement construite par un entrepreneur. Le prix d'une maison mobile est déterminé par sa valeur NADA Appraisal Guide. La valeur du guide d'évaluation de la NADA est en fait les valeurs et les prix suggérés au détail et en gros fournis par la NADA (la National Automotive Dealers Association), qui prix aussi les voitures, vélos, motos et bateaux.

Étape 1

Obtenez un guide des prix des logements préfabriqués NADA sur le site Web de la NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Vous pouvez l'acheter sous forme de CD-ROM ou en commander une version papier (catalogue de poche). NADA a une option pour un abonnement mensuel ou un numéro unique. Le guide d'évaluation des maisons préfabriquées NADA est le seul livre qui fournit les prix des maisons préfabriquées, alors que dans le passé il y avait plusieurs autres livres. Ce guide est la meilleure option pour évaluer avec précision un mobil-home, comme il y a de nombreux facteurs différents impliqués dans la tarification, comme la date de fabrication, état de la maison et toutes améliorations.

Étape 2

Obtenez un rapport sur la valeur des maisons préfabriquées. Ceci est également obtenu sur le site Web de la NADA. Vous devrez remplir un formulaire de demande en ligne. Après son traitement, NADA vous fournira un rapport détaillé sur la valeur au détail. La NADA ne fournira pas le rapport par téléphone.

Étape 3

Essayez d'obtenir un guide NADA, ou du moins ses informations, gratuitement auprès de votre banque locale. La plupart des banques disposent des guides NADA actuels, car elles proposent des prêts pour les maisons préfabriquées et doivent se tenir au courant des prix actuels pour évaluer la valeur réelle de ces maisons. Vous pouvez demander à une banque que vous fréquentez souvent le livre bleu ou le guide pour connaître la valeur d'un mobil home.

Étape 4

Renseignez-vous auprès d'un agent immobilier sur les prix actuels des maisons préfabriquées. L'agent immobilier devrait être en mesure de fixer le prix de votre maison en fonction des prix actuels du marché. Informez l'agent des spécificités du mobil home comme son emplacement, Taille, état et mises à niveau. L'agent peut comparer votre maison mobile à d'autres annonces de maisons mobiles pour déterminer ce qui est unique à propos de votre maison et qui pourrait augmenter sa valeur.

Étape 5

Recherchez sur Internet les mobil-homes en vente et analysez leurs prix. Vous obtiendrez une meilleure estimation du prix de votre maison mobile si vous la comparez à d'autres maisons sur le marché - ou mieux, aux mobil-homes récemment vendus. Vérifiez pour voir les spécifications de ces maisons, comme leur emplacement, les mises à niveau de l'appareil et d'autres éléments.

Étape 6

Sondez les maisons mobiles dans votre région et parlez aux propriétaires qui ont récemment vendu des maisons mobiles ou qui cherchent à vendre. Retrouvez leurs avis sur les prix dans la région. Demandez-leur s'ils ont fait des améliorations à leurs maisons, comme l'ajout d'un deck, pour augmenter la valeur du mobil home. Une fois que vous avez parlé aux propriétaires de mobil-homes, vous serez plus confiant dans le prix de votre propre mobil-home.

Étape 7

Gardez le prix raisonnable. Sauf si votre mobil-home est situé dans une zone à forte valeur ajoutée, la plupart des acheteurs potentiels seront plus susceptibles de répondre à un prix raisonnable. Vous pouvez également conclure un accord pour conclure la vente, comme l'ajout de nouveaux tapis, peindre les murs, fixer le plafond ou un autre ajustement compromettant. Envisagez également d'offrir une réduction sur le prix et de laisser l'acheteur effectuer lui-même les réparations ou les mises à niveau nécessaires si vous avez besoin de gagner du temps.

Conseil

Gardez la maison propre et bien entretenue lorsque vous attendez la visite d'acheteurs potentiels. Cela contribuera à ajouter à la valeur perçue de votre maison.

Choses dont vous aurez besoin

• Guides NADA

• Agent immobilier

• Autres prix des mobil-homes à titre de comparaison