Comment utiliser un numéro d'identification fiscale pour obtenir un prêt hypothécaire

Les numéros d'identification fiscale fédérale ressemblent beaucoup aux numéros de sécurité sociale. Ils sont utilisés pour suivre le comportement financier d'une entreprise ou d'un individu. Dans certains cas, un numéro d'identification fiscale fédéral peut être utilisé pour obtenir un financement. Dans la majorité des cas, un numéro d'identification fiscale devra avoir des antécédents de crédit positifs pour qu'un emprunteur ou une entreprise soit approuvé pour le financement. Cependant, avec l'augmentation de l'immigration - en particulier dans les États du sud comme la Floride et la Géorgie - les sociétés de prêts hypothécaires ont commencé à assouplir les restrictions sur le financement de l'identification fiscale.

Étape 1

Obtenez un numéro d'identification fiscale fédérale. Dans certains cas, en particulier pour les immigrés sans papiers, un numéro d'identification fiscale vous est attribué. Ceci est normalement fait pour que vous puissiez payer des impôts.

Étape 2

Obtenez de petits crédits avec le numéro d'identification fiscale. La plupart des prêteurs n'offriront pas de financement à grande échelle - comme une hypothèque - sans un historique de crédit lié au numéro d'identification fiscale. Demandez des cartes de crédit à petite limite et de petits prêts personnels.

Étape 3

Payez toutes les factures et tous les comptes associés au numéro d'identification fiscale à temps. Remboursez les cartes de crédit dans la mesure du possible. Continuez à utiliser des comptes de crédit sur un numéro d'identification fiscale pendant au moins six à 12 mois.

Étape 4

Recherchez des prêteurs hypothécaires spécialisés dans le financement hypothécaire avec identification fiscale. En raison du risque encouru, la plupart des grandes banques, comme Bank of America, Wells Fargo et CitiBank - ne participent pas encore au financement hypothécaire à grande échelle avec identification fiscale. Commencez avec les coopératives de crédit locales - en particulier celles dont vous êtes membre - et les sociétés de financement qui s'adressent aux emprunteurs dont le crédit n'est pas parfait.

Étape 5

Appliquer à trois à cinq prêteurs. Cela garantira plusieurs options. Évaluez vos objectifs financiers et votre budget mensuel et annuel. Trouvez et choisissez le programme qui correspond le mieux à vos besoins.

Étape 6

Préparez-vous à payer un taux d'intérêt beaucoup plus élevé qu'un prêt hypothécaire conventionnel, parfois même 3 à 4 % au-dessus de la moyenne nationale. De la même manière, vous devrez probablement payer plus en frais d'origination et de clôture en raison des risques inhérents au financement de l'identification fiscale.

Choses dont vous aurez besoin

• Numéro d'identification fiscale fédérale

• Vérification d'emploi (2 ans de W2, 6 chèques de paie récents, déclarations de revenus)

• 12 mois de relevés bancaires