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Comment faire vous-même une évaluation de la maison

Quand les gens achètent ou vendent une maison, ils se tournent souvent vers un agent immobilier pour conclure la transaction à leur place. Alors qu'un agent immobilier compétent peut inscrire avec succès une maison, le commercialiser, négocier entre les parties et aider tout le monde à travers les légalités compliquées d'une vente de maison, les acheteurs et les vendeurs doivent s'impliquer dans la mesure du possible. Avec des dizaines et des centaines de milliers de dollars en jeu, Une chose que l'acheteur et le vendeur de maison devraient entreprendre est une auto-évaluation de la maison pour avoir une idée objective de la valeur de la maison.

Étape 1

Utiliser un webservice, comme moveon.com ou homevaluehunt.com, qui offre une base de données consultable gratuite de maisons vendues. Un utilisateur peut saisir l'adresse du domicile qui se trouve sur le marché et recevoir, gratuitement, une liste de maisons récemment vendues dans le quartier à proximité de la propriété en question. L'information comprend la date à laquelle la propriété a été vendue, le prix auquel il est vendu, et d'autres informations sur la propriété. Une personne effectuant une auto-évaluation de la maison peut facilement comparer la propriété en question à ces propriétés récemment vendues pour avoir une idée de la valeur de la propriété.

Étape 2

Parcourez le quartier pour trouver des maisons similaires sur le marché. Les panneaux « À vendre » contiennent les coordonnées de l'agent immobilier de la maison. Appelez l'agent pour vous renseigner sur la maison et demandez le prix demandé pour la maison. Demandez à voir la maison pour connaître l'état intérieur de la maison et comparez-la avec la propriété en question. Les agents proposent généralement des maisons à un prix plus élevé que celui auquel la maison finira par se vendre, mais comparer les prix demandés permet d'évaluer la valeur de maisons similaires dans la même zone.

Étape 3

Découvrez les maisons de la région à venir aux enchères par l'intermédiaire d'une société d'enchères. Les vendeurs vendent souvent leurs maisons par le biais de maisons de vente aux enchères. Notez les prix auxquels ces maisons se vendent à la maison de vente aux enchères et comparez-les à la propriété en question.

Étape 4

Estimez les coûts de reproduction de la maison. Cette approche fonctionne mieux avec une nouvelle propriété et estime le coût de remplacement de la maison sur la propriété actuelle. Vérifiez la valeur foncière de la maison (l'embauche d'un évaluateur foncier offre la lecture la plus précise d'une valeur foncière.) Demandez trois devis à des entrepreneurs pour évaluer le coût de construction d'un nouveau maison similaire. La combinaison de la valeur du terrain et des coûts de construction fournira un outil pour l'auto-évaluation de la maison.

financement de la maison

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