Comment savoir si mon prêt est assuré par la FHA ?

Si vous avez acheté votre maison avec un prêt de la Federal Housing Administration (FHA), vous avez pu faire une mise de fonds très faible d'aussi peu que 3,5 pour cent. C'est le premier indicateur que votre prêt peut être assuré par la FHA. En échange d'un petit acompte, La FHA exige toujours une prime d'assurance hypothécaire sur chaque prêt.

Étape 1

Trouvez votre relevé hypothécaire mensuel. S'il fournit une ventilation de la mensualité, vous verrez deux éléments d'assurance répertoriés. L'un sera la prime mensuelle d'assurance prêt hypothécaire (MIP), c'est ce que la FHA appelle son assurance hypothécaire. L'autre est le montant mensuel de votre assurance habitation.

Étape 2

Tirez votre paquet de clôture de la clôture de votre hypothèque. Localisez la déclaration de clôture (HUD1), qui donne une ventilation de tous les frais de clôture. Regardez le coin supérieur droit de la première page; vous verrez un numéro de dossier d'assurance hypothécaire HUD (Habitat et développement urbain). Ce sera 13 chiffres, affiché comme 000-0000000-000. Ce numéro de dossier sera répété sur votre billet à ordre, le document qui crée la dette. Si vous avez un numéro de dossier HUD, votre prêt est assuré par la FHA. Sur la deuxième page de votre déclaration de clôture, vous y trouverez les frais de la prime d'assurance hypothécaire initiale (PUFM). L'UFMIP est généralement financé par le prêt; vous pouvez localiser cette charge dans les lignes numérotées 900.

Étape 3

Appelez votre prêteur en utilisant le numéro du service à la clientèle figurant sur votre relevé mensuel de votre prêt hypothécaire. Le représentant du service client aura besoin de votre numéro de compte et de votre adresse, ou votre numéro de sécurité sociale. Vous pouvez demander au représentant si le vôtre est un prêt FHA. Tous les prêts FHA sont assurés.

Étape 4

Accédez à vos informations de prêt en allant en ligne sur le site Web de votre prêteur. Vous avez peut-être défini un nom d'utilisateur et un mot de passe à cet effet. Accédez aux informations de votre compte, et vous devriez être en mesure de récupérer toutes les informations sur le type de prêt que vous avez. Votre compte indiquera si vous avez un prêt FHA, qui est toujours assuré par la FHA.

Conseil

Si vous n'avez pas de prêt FHA, vous pourriez avoir un prêt conventionnel. Les prêts conventionnels peuvent nécessiter une assurance hypothécaire privée (PMI) si vous n'avez pas effectué une mise de fonds suffisante. Ce n'est pas une assurance gouvernementale, mais une source d'assurance privée.

Choses dont vous aurez besoin

• Paquet de clôture FHA

• Déclaration du prêteur avec numéro de compte