Comment supprimer un nom d'une hypothèque au Canada

Typiquement, un nom retiré d'une hypothèque est le résultat de la dissolution d'un mariage ou d'un partenariat domestique. Pour retirer légalement un nom d'une hypothèque au Canada, vous devez le faire avec la permission de l'autre créancier hypothécaire et de votre prêteur hypothécaire. Vos options peuvent inclure le refinancement de votre hypothèque existante pour racheter la partie dont le nom est retiré de l'hypothèque.

Étape 1

Décidez qui conservera la propriété et continuera à effectuer les paiements sur l'hypothèque. La partie la mieux placée financièrement pour détenir l'hypothèque seule est le choix le plus judicieux.

Étape 2

Faites une nouvelle demande de prêt hypothécaire. La personne qui conservera le bien hypothéqué doit demander, et être approuvé pour, une nouvelle hypothèque basée sur le revenu unique. En cas de divorce, toute pension alimentaire pour enfants et pension alimentaire versée à la personne qui détient le bien est souvent considérée comme un revenu admissible.

Étape 3

Demander une lettre de libération. Si la nouvelle demande est approuvée, la personne qui souhaite faire retirer son nom de l'hypothèque peut demander une lettre de quittance à son créancier hypothécaire. Ils ne sont plus responsables des versements hypothécaires aux termes du nouveau contrat hypothécaire.

Étape 4

Mettre en œuvre le plan « B, " si nécessaire. En cas de refus de la nouvelle demande de prêt immobilier, les deux parties doivent accepter de vendre la maison et de rembourser intégralement l'hypothèque. Cela satisfera le prêt bancaire et supprimera le nom des deux personnes de l'hypothèque maintenant entièrement payée.

Conseil

Le refinancement de votre nouveau prêt hypothécaire à plus long terme peut vous aider à réduire vos versements hypothécaires mensuels.

Avertissement

Le fait de retirer votre nom du titre ou de l'acte d'une propriété ne vous dégage pas de vos responsabilités envers le contrat hypothécaire de la propriété.