Comment trouver la date de vente d'une maison

Une maison est officiellement considérée comme vendue lorsque le vendeur de la maison n'en est plus propriétaire. La date de vente de la propriété est lorsque l'argent a été payé, l'acte de propriété est légalement enregistré et l'acheteur a la possession de l'acte. Savoir quelle est cette date peut être important pour les acheteurs et les vendeurs pour diverses raisons. On peut vouloir savoir à combien s'est vendue la maison pour la dernière fois ou si elle est toujours sur le marché, par exemple. D'autres ont besoin de le savoir parce qu'ils ne se souviennent pas de la date à laquelle ils ont acheté leur maison.

Date de vente de la propriété

Les rédacteurs de Sold Nest expliquent le processus de vente d'une maison, de l'embauche d'un agent à la date de vente de la propriété. Une fois le bon agent immobilier trouvé, une convention de cotation est signée. Certains vendeurs de maisons décideront d'effectuer certaines réparations et de préparer la propriété pour le marché d'une autre manière pendant cette période. Le prix de la maison sera établi et entré dans le MLS, la base de données que les agents utilisent pour répertorier leurs propriétés. Ces informations sont ensuite partagées avec les sites Web des propriétés.

Il y a beaucoup de ces sites là-bas, et il est sage de considérer les 10 meilleurs sites Web immobiliers lors de l'achat ou de la vente. Ceux-ci incluent Realtor.com, Zillow, Trulia et Redfin. Les experts de Clever aiment aussi Homes.com, HomeFinder, Immobilier intelligent, En vente par le propriétaire, Niche et Auction.com. La plupart d'entre eux incluent les dernières dates de vente des propriétés.

Une fois la maison répertoriée, la phase de promotion commence. Les vendeurs et les agents organisent des journées portes ouvertes et annoncent les propriétés sur les sites Web et les médias sociaux. Il peut y avoir peu ou beaucoup de projections privées; si les choses n'avancent pas comme espéré, il peut y avoir des réductions de prix, modifications des dates de clôture et autres stratégies utilisées. Lorsqu'une offre arrive, il peut y avoir une phase de négociation longue ou courte, suivi d'un accord et d'une date de clôture. La vente est finalisée ce jour-là.

Où puis-je trouver une date de vente ?

Le moyen le plus rapide de localiser la date de vente d'une propriété est de consulter certains de ces 10 meilleurs sites Web immobiliers, mais toutes les annonces n'incluent pas ces informations. Vous entrez simplement l'adresse et faites défiler vers le bas pour rechercher les détails. Vous pouvez également essayer de contacter un agent immobilier, car ils peuvent rechercher cela sur la MLS.

Si ni l'un ni l'autre ne s'avère fructueux, The Nest recommande de contacter le bureau de l'évaluateur fiscal local. Un employé peut être en mesure de localiser l'information, ou vous pourrez peut-être vous connecter sur leur site Web. Il peut y avoir des frais pour cela, surtout si la maison est plus ancienne. Si cela aussi échoue, vous pourrez peut-être rechercher les actes de propriété au palais de justice du comté approprié

À propos des fermetures immobilières

Beaucoup de travail est consacré aux fermetures immobilières, et les acheteurs et les vendeurs sont généralement soulagés une fois ces jours passés. Les deux parties et leurs agents (et avocats, si vous participez) doit apporter la documentation appropriée pour que les choses se passent bien. Les avocats de Nolo.com partagent une liste des choses les plus importantes et la vérifier à l'avance est une bonne idée.

L'élément le plus important pour l'acheteur est le fonds d'achat, et apporter un peu plus est également intelligent. Les deux parties doivent apporter une pièce d'identité avec photo, même s'il s'agit d'un achat comptant. D'autres choses comprennent les ordonnances de divorce, accords de séparation et fiducies de vie révocables, le cas échéant. Certaines fermetures nécessitent également des timbres documentaires ou de transfert à des fins fiscales. S'il y a un emprunt en cours, il faudra une preuve d'assurance; les participants peuvent également avoir besoin d'une preuve d'inspections antiparasitaires et de renonciations aux privilèges.