Comment savoir quelles violations de code une propriété a

Les violations de code se présentent sous plusieurs formes. Selon Code Violation Services Inc., les violations peuvent inclure des ordures dans une cour, problèmes d'entretien, pelouses envahies, améliorations non approuvées, des problèmes de sécurité ou d'autres éléments dangereux nécessitant une réparation dans une propriété. Lorsque la ville enregistre une violation du code, une redevance est attribuée à la propriété. Étant donné que les violations de code n'apparaissent pas comme un privilège sur une recherche de titre, il peut être difficile de déterminer si une sanction a été imposée qui retardera la clôture, sans contacter la ville. Les violations du code ont tendance à apparaître soudainement sur la paperasse. Une inspection de la maison et un suivi avec la ville peuvent révéler des violations du code.

Étape 1

Obtenez une référence à un inspecteur en bâtiment indépendant de la commission immobilière locale de votre région ou de votre agent immobilier lors de l'achat d'une propriété. Les chambres et les agents immobiliers tiennent des listes d'inspecteurs en bâtiment certifiés à portée de main pour les acheteurs et les acheteurs potentiels. Un formé, un inspecteur en bâtiment certifié affiche une connaissance approfondie des codes de la construction et de la propriété pour les régions qu'il dessert, découvrir les problèmes potentiels lors de l'inspection. Le coût d'embauche de l'inspecteur varie de 300 $ à 500 $ dans la plupart des régions.

Étape 2

Passez en revue les informations de l'inspecteur en bâtiment. Les inspecteurs envoient des rapports par courrier électronique à un client 24 à 48 heures après l'achèvement de l'inspection de la maison, sinon plus tôt. Dans le rapport, il y a une section spécifique aux violations du code du bâtiment trouvées par l'inspecteur.

Étape 3

Communiquez avec l'inspecteur en bâtiment de la ville avec l'adresse de la propriété. Le bureau de l'inspecteur en bâtiment confirmera si les infractions citées ont des frais évalués nécessitant un paiement. Si la violation dans votre rapport n'a pas fait l'objet d'une pénalité, vous êtes clair en ce qui concerne les frais ; cependant, vous devez apporter vous-même des corrections aux violations ou négocier des réparations avec le vendeur de la propriété.

Conseil

Lorsqu'il s'agit d'acheter et de vendre des propriétés, les saisies affichent souvent des problèmes de violation de code. Cependant, les saisies sont également vendues "en l'état, », ce qui signifie que le vendeur ne paiera pas pour les réparations ou les violations du code. En cas d'infractions graves nécessitant des investissements coûteux, il serait peut-être préférable de s'éloigner de la transaction, plutôt que d'acheter une maison en très mauvais état.