Comment changer l'acte de propriété de votre maison dans l'État du Maryland

Un acte de propriété donne des informations sur la propriété légale de la propriété. Il fournit également une description de la propriété. Dans le Maryland, vous pouvez modifier l'acte de votre maison pour ajouter un propriétaire supplémentaire, comme votre conjoint, ou pour mettre à jour la description du bien si vous avez récemment rénové la maison, ajouté une piscine, ou apporté d'autres changements au-delà des cosmétiques. Le Maryland Department of Assessments and Taxation gère tous les changements d'acte par le biais des recettes du comté, des impôts ou des bureaux du cadastre.

Étape 1

Rendez-vous sur le site Web du Maryland Department of Assessments and Taxation et téléchargez la Land Instrument Intake Sheet.

Étape 2

Remplissez le haut du document avec votre comté, ou cochez la case si vous habitez à Baltimore City.

Étape 3

Incluez les informations pertinentes sur les changements que vous souhaitez apporter dans les sections suivantes. Si vous ajoutez votre conjoint ou une autre partie à l'acte, mettez votre nom dans la ligne "Transféré de" et placez votre nom et celui de l'autre personne dans la section "Transféré vers". Si vous n'inscrivez pas votre nom dans la section « Transféré à », la nouvelle personne sera l'unique propriétaire de la maison. Si vous modifiez l'acte pour inclure les améliorations que vous avez apportées à la propriété, tels que des ajouts à la maison ou de nouveaux bâtiments sur la propriété, remplir la section "Description du bien" avec des informations telles que l'adresse, nom de la subdivision, les numéros de lot et de parcelle et le numéro d'identification de la taxe foncière.

Étape 4

Apportez la feuille d'admission des instruments terrestres dûment remplie à un notaire. Si vous ajoutez quelqu'un à l'acte, cette personne doit vous accompagner chez le notaire. Toutes les parties signeront les documents en présence du notaire et il y apposera son cachet.

Étape 5

Apportez la feuille de saisie des instruments fonciers et votre acte original au département du revenu ou des impôts ou au bureau du registraire foncier de votre comté. Un représentant fera une copie de l'acte original et déposera la feuille de saisie des instruments fonciers.

Étape 6

Payer les frais de dossier. Cela varie selon les départements, mais il est généralement de 20 $ à 40 $ dans le Maryland. Le nouvel acte est désormais juridiquement contraignant.