Quel loyer dois-je facturer à mon colocataire ?

Une belle, même diviser au milieu peut sembler être le moyen le plus simple de diviser le loyer et les services publics lorsque vous engagez un colocataire, mais ce n'est pas toujours juste. L'un de vous peut gagner le double de l'autre, ou vous avez peut-être déjà occupé la chambre principale et vous cherchez maintenant quelqu'un pour utiliser la plus petite pièce au bout du couloir. Vous pouvez adopter quelques approches pour rendre la situation plus équitable.

Frais basés sur le revenu

Si vous gagnez plus que votre colocataire, envisager d'inclure autre chose que de l'argent dans l'équation. Si votre loyer est de 1 $, 500, vous pourriez envisager de ne lui facturer que 600 $ ou 700 $ au lieu de la moitié si elle est prête à prendre en charge la lessive, tâches de nettoyage ou de cuisine – tâches que vous pourriez détester. Plus elle assume de tâches et de responsabilités, moins un pourcentage elle devrait contribuer. De cette façon, il y a quelque chose dedans pour vous deux.

Frais basés sur la superficie en pieds carrés

Envisagez de facturer votre colocataire en fonction de la superficie de votre logement. Si la superficie totale de votre logement locatif est de 1, 200 pieds carrés et votre chambre en occupe 300 pieds carrés alors que la sienne en fait 200, commencez par déterminer ce que chacun de ces pieds carrés coûte chaque mois. Si vous payez 1 $, 500 par mois, cela revient à 1,25 $ par pied carré - 1 $, 500 divisé par 1, 200.

Maintenant, multipliez la superficie en pieds carrés de chacune de vos chambres par 1,25 $. Cela fait que votre chambre vaut 375 $ et la sienne 250 $, pour un total de 625$ dédié aux chambres. Le solde du loyer – 875 $ – couvrirait les superficies du logement que vous appréciez tous les deux. Divisez-le en deux, ce qui revient à 437,50 $ pour chacun de vous.

Ajoutez ensuite le coût de vos chambres respectives. Vous contribueriez 812,50 $ au loyer et elle paierait 687,50 $.

Ajouter de l'argent pour les commodités

Vous pouvez ajouter la superficie en pieds carrés des équipements à l'espace pour lequel vous payez si un seul d'entre vous en profite, comme si votre chambre principale dispose également d'un balcon ou d'une salle de bain privée. Vous pouvez également négocier des devoirs de cuisine ou de ménage en échange, comme vous pourriez le faire si l'un de vous gagnait plus.

Diviser les services publics

Les services publics peuvent être répartis de la même manière que le loyer s'ils ne couvrent que les besoins de base comme le chauffage et l'électricité. Chacun de vous peut payer le pourcentage de ces factures qui couvre votre espace de vie, plus votre part d'espaces communs. Cependant, cela pourrait ne pas être juste avec des services comme la télévision et Internet. Si vous avez vraiment besoin d'une télévision par câble haut de gamme alors que votre colocataire ne regarde presque jamais la télévision, ou si elle ne peut pas fonctionner sans Internet haute vitesse mais que vous vous connectez rarement, pensez à mettre chacun de ces services au nom du colocataire qui l'utilise le plus.

Considérations pour les propriétaires

Il n'est peut-être pas logique d'attribuer à votre colocataire un pourcentage de l'hypothèque basé sur la superficie en pieds carrés si vous êtes propriétaire de votre propre maison. Votre versement hypothécaire comprend probablement des intérêts et peut-être un séquestre pour les impôts fonciers et l'assurance - dont vous bénéficiez en tant que propriétaire, mais dont un locataire ne serait pas nécessairement responsable si elle louait son propre logement.

En fonction de votre ville et des locations qui y sont faites, exiger un pourcentage de votre versement hypothécaire peut entraîner un montant de loyer ridiculement élevé ou bas. Découvrez quel est le juste taux du marché pour des locations comparables à votre maison dans votre région, puis basez les pourcentages sur cela à la place.

Obtenez un accord par écrit

Quelle que soit l'approche que vous adoptez, le confirmer dans un accord signé, surtout s'il s'agit de tâches ménagères. Décidez qui s'occupera des paiements de loyer. Allez-vous chacun remettre des chèques séparés au propriétaire ou allez-vous récupérer auprès de votre colocataire et ensuite effectuer le paiement vous-même ? Essayez d'anticiper les choses qui pourraient mal tourner, puis planifiez-les par écrit.