Comment déposer un acte de renonciation dans le comté de Los Angeles

Un acte de renonciation est un titre qui peut être déposé sur une propriété qui énonce l'intérêt d'une partie à transférer une propriété qu'elle possède à une autre partie, même si l'acte ne contient aucune garantie garantissant le transfert de la propriété. Les actes de renonciation sont souvent soumis avec des actes de garantie généraux et spéciaux qui établissent légalement l'intérêt légitime de la partie destinataire dans la propriété. Dans le comté de Los Angeles, les actes de renonciation sont déposés auprès du bureau du registraire du comté.

Étape 1

Obtenez un acte de renonciation auprès du bureau du registraire du comté de Los Angeles. Le siège principal de l'enregistreur du comté de Los Angeles est situé au 12400 East Imperial Highway à Norwalk, une proche banlieue de Los Angeles. Les succursales de l'enregistreur de comté sont également situées à Lancaster, Van Nuys et le palais de justice de LAX. Présentez-vous en personne au bureau pour obtenir un formulaire, ou appelez le bureau pour demander qu'on vous en envoie un par la poste. Vous pouvez également obtenir un formulaire d'acte de renonciation vierge sur le site officiel du registraire-enregistreur du comté de Los Angeles, ou vous pouvez acheter des formulaires d'acte de renonciation dans les magasins de fournitures de bureau ou de papeterie.

Étape 2

Remplissez les informations appropriées nécessaires pour remplir votre formulaire d'acte de renonciation au comté de Los Angeles. Écrivez votre nom et votre adresse dans les espaces appropriés en tant que concédant de la propriété ; vous devrez également inclure le ou les noms des bénéficiaires, ou des personnes prenant possession du bien. Les autres informations nécessaires incluent le prix d'achat, le cas échéant, pour la propriété et la description légale complète de la propriété. Signez le formulaire en tant que constituant devant un notaire.

Étape 3

Procurez-vous et remplissez le formulaire de taxe de mutation et le formulaire de changement de propriété préalable à déposer conjointement avec le formulaire d'acte de renonciation. Ceux-ci peuvent être obtenus en ligne ou en personne au bureau d'un registraire de comté. Le formulaire de taxe de mutation documentaire requiert la localisation du bien, la juste valeur marchande, valeur estimative et le montant de toutes les taxes de comté et de ville applicables. Le formulaire de changement de propriétaire préliminaire est également disponible auprès du bureau de l'évaluateur du comté dans le comté de Los Angeles.

Étape 4

Déposer l'acte de renonciation, formulaire de taxe de transfert documentaire et formulaire de changement de propriété préliminaire avec le bureau du registraire du comté de Los Angeles. Visitez soit le bureau du registraire du comté à Norwalk ou l'une des succursales en personne et déposez vos formulaires. Les formulaires d'acte de renonciation ou tout autre document officiellement autorisé ne seront pas reconnus par les succursales s'ils sont envoyés par courrier, mais vous pouvez poster ces documents au siège social principal au bureau de Norwalk.

Conseil

Sous certaines conditions, les droits de mutation n'ont peut-être pas besoin d'être déclarés et payés pour qu'un acte de renonciation soit promis. Les exemptions possibles comprennent un transfert en raison d'un divorce, restitution des biens détenus en garantie, un bien donné en cadeau et un transfert avec renonciation d'un bien à une fiducie vivante.