Comment déposer un privilège de jugement

Une méthode de recouvrement de créances à la disposition des créanciers judiciaires est le recouvrement de privilèges. Après avoir gagné un procès contre un débiteur et devenir créancier judiciaire, vous gagnez le droit de placer un privilège sur les biens immobiliers ou personnels du débiteur. Votre privilège grève le titre d'une maison – empêchant le débiteur de pouvoir vendre ou refinancer sa propriété sans d'abord payer le jugement et faire libérer le privilège. Les privilèges judiciaires sont avantageux pour les créanciers car les privilèges sont moins probables que des mesures de recouvrement agressives, comme la saisie-arrêt, pousser un débiteur à la faillite.

Étape 1

Rendez-vous au tribunal de comté qui vous a initialement rendu le jugement. Demander deux copies certifiées conformes du jugement et payer les frais qui varient selon l'État. Certains États, comme la Californie, faire référence à une copie certifiée conforme d'un jugement comme un « résumé du jugement ».

Étape 2

Déposer une copie certifiée conforme du jugement auprès du bureau des registres fonciers du comté dans lequel le débiteur possède des biens immobiliers. Une fois que votre jugement apparaît au dossier, votre privilège s'attache automatiquement à tous les biens immobiliers que le débiteur possède dans ce comté.

Étape 3

Demander un avis de privilège de jugement auprès de votre tribunal de comté ou, si disponible, télécharger les formulaires de comté appropriés en ligne. Remplissez les formulaires.

Étape 4

Joindre une copie certifiée conforme du jugement à l'avis de privilège de jugement. Postez le formulaire dûment rempli et la documentation de votre jugement au bureau de votre secrétaire d'État. Cela crée un privilège sur les biens personnels non exonérés du débiteur, vous donnant le droit de le saisir en lieu et place du paiement.

Conseil

Les exigences exactes pour placer un privilège de jugement contre des biens immobiliers ou des biens personnels peuvent varier d'un État à l'autre.

Si vous vivez dans un état différent de celui du débiteur, vous devez déposer vos documents de privilège auprès du bureau du secrétaire d'État de l'État du débiteur plutôt que du vôtre.

Avertissement

Les privilèges de jugement expirent lorsque le jugement expire. Si vous renouvelez votre jugement, votre privilège ne se renouvelle pas automatiquement. Vous devez re-classer les documents.

Tous les États ne permettent pas aux créanciers judiciaires de déposer des privilèges sur les biens personnels.

Choses dont vous aurez besoin

• 2 copies certifiées conformes de votre jugement

• Formulaire d'avis de privilège de jugement