Quels frais de clôture sont impliqués avec le financement du propriétaire ?

Lors de l'achat d'une maison, le financement par le propriétaire peut rendre le processus d'achat beaucoup plus facile et moins coûteux. Bien que vous n'ayez pas à payer la plupart des frais de clôture associés à une hypothèque traditionnelle, tels que les frais d'origination et les points, vous pouvez toujours vous attendre à quelques frais de clôture avant d'emménager dans votre nouvelle maison.

Frais de clôture obligatoires

Même si le vendeur finance la propriété dans le cadre d'un accord de financement par le propriétaire, il y a toujours des frais associés à la documentation de la vente et au transfert de la propriété à votre propriété. Chaque État impose une taxe pour le transfert de propriété d'un bien immobilier - des frais allant d'un montant forfaitaire de 2 $ à 2 % de la valeur de la propriété à partir de 2015. En outre, les registraires de comté facturent généralement des frais pour documenter la transaction. Selon les lois de votre état et de votre comté, il peut également être nécessaire de demander à un avocat d'effectuer une recherche de titre pour confirmer que vous pouvez légalement acquérir la propriété. Les frais de recherche de titre varient considérablement d'un État à l'autre.

Frais de clôture facultatifs

Bien que cela ne soit pas toujours requis dans une transaction immobilière financée par le vendeur, certains services requis par les prêts hypothécaires traditionnels peuvent être à votre avantage. Une inspection de la maison, par exemple, peut aider à identifier les problèmes potentiels avec la maison avant de vous engager dans l'achat. Si votre état n'exige pas de recherche de titre lors de l'achat d'un bien immobilier, L'assurance titres facultative peut également aider à éviter des problèmes si quelqu'un conteste votre propriété légale de la propriété. Les frais d'inspection de la maison et d'assurance des titres varient considérablement en fonction de votre emplacement et de la valeur de la propriété.