Meilleurs livres sur Flipping Houses

Si vous êtes ici, vous envisagez probablement de devenir un flipper en achetant et en vendant des maisons à but lucratif. Cela pourrait être une excellente stratégie et une stratégie qui peut potentiellement vous aider à progresser sur le marché immobilier.

Mais en même temps, renverser des maisons coûte cher, risqué, et demande beaucoup de travail. En tant que tel, il vaut la peine de faire preuve de diligence raisonnable avant de plonger sur le marché.

L'une des meilleures façons de commencer est de lire les livres ! Cet article met en évidence les 15 meilleurs livres de flipping maison sur le marché.

15 meilleurs livres pour retourner les maisons

1. Le livre sur le retournement des maisons :Comment acheter, Désintox , et Revendre des propriétés résidentielles par J Scott

Chaque fois que vous pensez faire quelque chose de nouveau, c'est une bonne idée de demander l'avis d'un expert - et J Scott est un expert immobilier que vous devriez considérer.

J Scott est le créateur du site 1-2-3 Flip, et son travail a également été publié par BiggerPockets Publishing.

Dans ce livre, J Scott fournit un guide étape par étape pour réussir le retournement de maison. Scott offre des informations sur le retournement pendant les cycles économiques fluctuants, conduire des projets de rénovation, combien tu peux gagner, et des options de financement communes, parmi de nombreux autres sujets.

Consultez ce livre pour un aperçu complet et un guide du débutant sur le retournement de maison. Vous repartirez avec une solide compréhension du marché.

2. Le livre sur l'estimation des coûts de réadaptation :Le guide de l'investisseur pour définir votre plan de rénovation, Construire votre budget, et savoir exactement combien cela coûte par J Scott

Une grande partie du retournement des maisons consiste à les réparer et à les restaurer pour maximiser votre retour.

Cependant, les rénovations domiciliaires peuvent être un processus incroyablement compliqué et qui nécessite beaucoup de soins. La dernière chose que vous voulez faire est de vous précipiter et de commencer à rénover un lieu sans considérer tous les détails.

C'est un autre sujet où J Scott fournit une richesse d'expérience. J Scott explique comment estimer avec précision tous les coûts auxquels vous serez confronté lors d'un projet, ainsi que des stratégies éprouvées pour évaluer les coûts de rénovation et effectuer des mises à niveau.

Ce livre en vaut la peine, que vous ayez l'intention de faire vos propres rénovations ou d'embaucher une équipe d'entrepreneurs pour travailler pour vous.

3. FLIP :comment trouver, Réparer , et Vendre des maisons pour le profit de Rick Villani et Clay Davis

Le retournement de maison semble facile. Mais le fait est que cela peut être très difficile.

C'est un défi à multiples facettes qui consiste à naviguer dans l'achat, fixation, et vendre une maison, dont aucun n'est simple.

Dans ce livre, Rick Villani et Clay Davis donnent un aperçu de leur processus d'analyse des investissements, apporter des améliorations, et mettre une maison sur le marché.

Apprendre encore plus:

• Coûts cachés de l'achat d'une maison
• Comment construire un empire immobilier avant d'avoir 30 ans

4. Le millionnaire Investisseur immobilier par Gary Keller

Le retournement de maisons n'est qu'un élément pour gagner de l'argent dans l'investissement immobilier. Si vous voulez exceller sur le marché, c'est une bonne idée d'apprendre autant que possible.

L'un des livres immobiliers les plus complets sur le sujet est "The Millionaire Real Estate Investor, ” qui enseigne les composants fondamentaux et les facteurs moteurs de l'immobilier.

Dans le livre, Keller couvre une variété de sujets tels que les mythes qui empêchent les gens d'investir dans l'immobilier, comment réaliser les meilleures affaires possibles, et des modèles éprouvés de suivi de la valeur nette, pour en nommer quelques uns.

5. Les Inverser le plan :Le plan complet pour Maisons renversantes et créer votre Immobilier-Investissement Entreprise par Luke Weber

Il n'est pas nécessaire de réinventer la roue lors de la vente d'un bien immobilier. Respectez les pratiques qui fonctionnent et vous gagnerez du temps et de l'énergie tout en augmentant vos chances de réussite.

"The Flipping Blueprint" présente un modèle de travail que vous pouvez utiliser pour retourner des maisons avec succès. Weber donne des conseils pour se présenter à d'autres professionnels de l'immobilier, parler à des prêteurs privés, et vous protéger sur le marché.

Ce livre peut vous aider à prendre une longueur d'avance sur le marché et à économiser une quantité importante de ressources dans le processus.

6. Le livre sur l'investissement dans l'immobilier sans (et bas) Verser de l'argent par Brandon Turner

La meilleure façon de renverser des maisons est d'économiser suffisamment d'argent pour financer votre achat afin que vous n'ayez pas à dépendre du financement ou à faire preuve de créativité en matière de financement. C'est souvent plus facile à dire qu'à faire, toutefois.

Donc, vous voudrez peut-être avancer dans l'immobilier sans attendre d'argent. C'est possible de s'en sortir ! Mais ça va demander du travail.

Commencez par découvrir le classique de Brandon Turner, qui explique comment se lancer dans l'immobilier même s'il vous manque une somme d'argent suffisante pour un acompte ou des frais de clôture.

7. Comment investir dans l'immobilier :l'ultime Guide du débutant à la mise en route de Joshua Dorkin et Brandon Turner

Si vous êtes nouveau dans l'immobilier et le retournement de maison, il est essentiel d'avoir un « pourquoi » avant d'aller de l'avant. Vous devez bien comprendre vos objectifs et établir une feuille de route solide qui vous aidera à y parvenir.

Dans "Comment investir dans l'immobilier, ” Joshua Dorkin explique pourquoi vous devriez envisager d'investir dans l'immobilier et comment commencer. Vous apprendrez tout sur la création de richesse grâce aux revenus passifs, dimensionner votre empreinte immobilière, les différents types d'opportunités d'investissement immobilier, et différentes stratégies, parmi une foule d'autres choses.

Apprendre encore plus:

• Meilleurs investissements immobiliers
• Meilleures stratégies d'investissement immobilier
• Comment investir dans l'immobilier

8. Investir dans l'immobilier avec L'argent des autres :Stratégies éprouvées pour transformer un petit investissement en une fortune par Jack Cummings

Jack Cummings est l'un des experts les plus connus en stratégies et techniques pour progresser dans l'immobilier.

Dans ce livre, Cummings fournit des moyens d'augmenter la valeur d'une propriété sans dépenser beaucoup d'argent, une compétence essentielle pour renverser des maisons. Ce livre est utile pour tout le monde, des novices aux vétérans chevronnés de l'immobilier.

9. Comment retourner votre Première maison :Les Guide du débutant au retournement de maison par Jeff Leighton

Il existe une quantité écrasante d'options et de conseils à prendre en compte lors du retournement des maisons, ce qui rend difficile pour les débutants de savoir par où commencer.

Dans "Comment retourner votre première maison, ” Jeff Leighton propose un processus simple pour aider les investisseurs immobiliers à passer à travers le bruit. Leighton explique des stratégies éprouvées pour trouver des propriétés à prix réduit, des conseils pour renverser différents types d'offres, et la transition de votre première transaction à une opération de retournement réussie.

dix. Réparer et retournez votre chemin vers La liberté financière par Mark Ferguson

Le retournement de maison est une question d'argent. Vous n'achetez pas une propriété pour vivre ou louer lorsque vous retournez. Vous achetez pour faire du profit.

Cela étant, il est essentiel de maîtriser l'aspect financier du renversement de maison.

Dans "Réparez et retournez votre chemin vers la liberté financière, ” Mark Ferguson parle de choses comme le financement par les banques, prêt d'argent privé, et d'autres sujets clés.

11. Retourner les maisons Comme un pro par Stephen Cook

Ne vous limitez pas lorsque vous retournez à la maison en pensant petit. Il est possible de maîtriser le marché et de gagner une somme d'argent substantielle. Et plus tôt tu embrasses ça, plus vite vous serez sur la voie de la création d'une entreprise immobilière prospère.

Lisez « Flipping Homes Like a Pro » de Stephen Cook pour apprendre des choses comme la réduction des risques, sélectionner les bonnes propriétés, et travailler avec des courtiers à travers 33 chapitres de connaissances et de conseils d'experts d'un investisseur immobilier prospère.

12. Propriété locative Investir :savoir quand acheter, Tenir et retourner par Socrate Média

Trouver une bonne propriété locative n'est que la moitié de la bataille. Prochain, vous devrez comprendre quoi en faire.

Les investisseurs ont souvent du mal à savoir quand acheter, vendre, ou détenir un bien locatif. L'un des meilleurs livres sur le sujet est « L'investissement immobilier locatif, » présenté par Socrates Media.

Ce livre explique les meilleures conditions d'achat, en portant, et les propriétés de retournement. Il fournit également des informations clés sur la façon d'être un investisseur prospère, comme éviter certains types de propriétés.

Apprendre encore plus:

• Comment obtenir un prêt hypothécaire pour une propriété locative
• Investir dans un bien locatif hors état
• Comment fonctionne l'amortissement des biens locatifs

13. L'entreprise de Retourner les maisons :Court terme Investissement immobilier pour la richesse à long terme de William Bronchick et Robert Dahlstrom

Bronchick et Dahlstrom ont ensemble plus de 40 ans d'expérience dans l'achat et la vente de propriétés, ce qui en fait une excellente ressource pour apprendre à retourner.

Dans ce livre, le duo explique comment gagner de l'argent rapidement en changeant de maison, ainsi que quelques pièges à éviter en cours de route.

14. Réparer It and Flip It :comment gagner de l'argent Réhabilitation L'immobilier à but lucratif même dans un marché en baisse par Gene Hamilton et Katie Hamilton

Vous devez travailler vite et économiser de l'argent lorsque vous retournez des maisons, faire tourner les propriétés rapidement tout en restant en deçà du budget. Ce livre explique exactement comment faire.

Vous apprendrez des conseils pratiques pour remodeler et revendre des propriétés, gérer les problèmes financiers, gérer les charges de travail quotidiennes, et en sélectionnant les propriétés.

C'est une lecture incontournable pour tous ceux qui découvrent l'immobilier.

15. L'investissement immobilier a mal tourné:21 histoires vraies de ce qu'il ne faut pas faire lors de l'investissement dans l'immobilier et les maisons de retournement par Phil Pustejovsky

Parfois, la chose la plus efficace que vous puissiez faire lorsque vous apprenez l'immobilier est d'analyser comment les autres ont merdé.

Dans ce livre, L'auteur Phil Pustejovsky explique 21 histoires vraies d'opérations d'investissement qui se sont déroulées dans le sud et les principales leçons que vous pouvez en tirer.

Vous apprendrez des histoires dignes d'intérêt d'investisseurs qui ont perdu des millions de dollars et perdu des années de temps tout en apprenant des leçons précieuses pour vous aider à éviter le même sort.

Si vous envisagez sérieusement d'investir dans l'immobilier, ça vaut la peine d'être lu.

Conseils rapides pour retourner les maisons

Vous allez découvrir d'innombrables astuces pour retourner la maison en lisant les livres mentionnés ci-dessus. En voici trois autres à retenir.

1. Engagez des entrepreneurs fiables

Les entrepreneurs avec lesquels vous travaillez sont tout aussi importants que votre agent immobilier.

Vous avez besoin d'une équipe pour vous aider à évaluer les coûts de rénovation et vous conseiller sur les produits à acheter et quand et où effectuer des mises à niveau.

Trouver fiable, des entrepreneurs dignes de confiance qui s'engagent à vous faire économiser de l'argent et à les garder en attente. Ils vont faire ou défaire votre expérience de retournement de maisons.

2. Pensez à vos prochaines propriétés lors de l'achat

Retourner des maisons, c'est un peu comme jouer aux échecs. Vous devez penser à l'avenir et prendre des mesures qui vous prépareront à votre succès futur.

Si vous dépensez trop d'argent ou achetez une propriété qui ne se vend pas, vous pourriez perdre votre chance de devenir une future propriété plus tard.

Pour les meilleurs résultats, penser stratégiquement. N'ayez pas peur de vous retirer si vous n'aimez pas une certaine offre. Une autre opportunité s'ouvrira bientôt.

3. L'emplacement est la clé

Cela ne peut pas être surestimé :l'emplacement est essentiel lors de l'achat d'un bien immobilier.

Apprenez à connaître la région où vous achetez et gardez les yeux ouverts pour des propriétés de valeur dans des emplacements de choix. Parfois, un emplacement est encore plus important que l'état d'une propriété.

Questions fréquemment posées

Ma maison est-elle un bien d'investissement immobilier ?

Toute propriété que vous possédez est techniquement un investissement immobilier.

Cependant, il y a une grande différence entre un immeuble de placement et une maison personnelle.

Un immeuble de placement est un immeuble que vous achetez spécifiquement pour gagner de l'argent, soit rapidement grâce au retournement, soit sur le long terme grâce à la location. La maison dans laquelle vous vivez est principalement destinée à la croissance et à la stabilité à long terme.

Le retournement de maison est-il intelligent pour les investisseurs débutants ?

Cela dépend de plusieurs facteurs, y compris votre trésorerie, votre capacité à apprendre, et l'équipe d'experts que vous avez autour de vous.

En général, le renversement de maison est risqué et mieux sauvegardé pour les investisseurs expérimentés.

Cependant, tout le monde peut exceller dans le retournement de maison. Plus, chaque expert devait commencer quelque part ! Qui sait? Peut-être que vous aurez la touche magique dès le départ.

Qu'est-ce que l'immobilier de gros ?

L'investissement immobilier de gros consiste à trouver des personnes qui souhaitent vendre des propriétés et à travailler avec elles pour trouver un acheteur et négocier un accord. Le commerce de gros demande beaucoup moins de travail et d'investissement de votre part, le rendant plus attrayant pour les personnes qui débutent dans l'industrie.

Est-il préférable de démarrer une entreprise de retournement de maison ou de louer?

Cela dépend en grande partie de vos objectifs et de votre stratégie. Cependant, vous n'êtes pas obligé de vous en tenir exclusivement à une stratégie.

Une fois que vous avez démarré une entreprise solide, vous pouvez changer de maison tout en possédant des propriétés locatives tant que vous disposez d'un flux de trésorerie stable pour soutenir plusieurs efforts. La location a tendance à être plus rentable au fil du temps, alors que le retournement est meilleur pour produire des gains rapides.

La ligne de fond

Vous envisagez toujours une carrière d'investisseur immobilier? Dirigez-vous vers Amazon ou votre bibliothèque locale et commencez à lire ou à écouter via un livre audio.

Tout le monde peut apprendre l'art de retourner les propriétés, et dans le temps, cela peut conduire à la rentabilité et à la liberté financière. En prenant le temps d'apprendre à devenir un investisseur immobilier sérieux, vous pourriez vous préparer à une carrière réussie tout en faisant quelque chose que vous aimez. Bonne chasse à la maison !