L'interdiction d'expulsion de New York prolongée jusqu'en janvier

Les résidents de New York ont ​​plus de marge de manœuvre le front des expulsions.

Beaucoup de gens ont été choqués lorsque les législateurs ont laissé expirer fin juillet l'interdiction générale des expulsions imposée par le CDC. Et alors qu'une deuxième interdiction a ensuite été mise en place et devait durer jusqu'au début octobre, elle a récemment été annulée, laissant de nombreux locataires dans le besoin de protection.

Pour les résidents de New York, il y a de bonnes nouvelles à cet égard. Les législateurs de l'État de New York ont ​​​​récemment voté pour étendre les protections d'expulsion de l'État pour les locataires jusqu'au 15 janvier 2022. Cela signifie que ceux qui sont en retard sur leur loyer peuvent obtenir un sursis prolongé.

Une dose de soulagement indispensable

Les locataires de tout le pays sont en retard sur leurs paiements de logement et ont besoin d'aide pour éviter de devenir sans-abri. Mais la situation à New York est particulièrement désastreuse. En effet, l'État de New York compte le plus grand nombre de locataires dans les 50 États, la majorité de ceux qui louent résidant à New York.

On estime que plus de 700 000 ménages new-yorkais sont toujours en retard dans le paiement de leur loyer, selon une récente analyse des données du recensement américain par le National Equity Atlas. Seule la Californie compte une part plus élevée de locataires en retard, avec environ 750 000 ménages.

Une partie de la raison pour laquelle tant de locataires new-yorkais sont toujours en retard sur le paiement de leur loyer est que l'État a mis du temps à distribuer sa part des fonds d'allégement du loyer. Les deux derniers projets de loi de relance ont alloué collectivement 45 milliards de dollars d'aide au loyer, et ce pool d'argent a ensuite été réparti entre les États pour être déboursé individuellement. Mais le système de demande de New York a été en proie à des difficultés techniques qui ont laissé de nombreux locataires en attente d'aide.

Au total, New York s'est vu allouer 2,7 milliards de dollars en fonds d'allègement des loyers. À la toute fin août, seuls 203 millions de dollars environ avaient été versés. Cela signifie que l'État n'a distribué qu'environ 7 % des fonds qui lui ont été accordés, et que seuls 15 000 ménages environ ont reçu leur part de cette aide.

Maintenant, la bonne nouvelle est que les locataires qui sont en retard sur leur loyer ne peuvent pas être expulsés à New York s'ils ont déjà soumis une demande d'aide mais n'ont pas encore reçu leur argent. Au 23 août, dernière date pour laquelle les données de candidature sont disponibles au moment de la rédaction de cet article, New York avait reçu plus de 176 000 candidatures.

Le problème est aggravé par le fait que tous les locataires ne sont pas conscients qu'un allègement de loyer est disponible. Et un processus de demande fastidieux peut empêcher certaines personnes d'obtenir l'aide dont elles ont besoin.

Heureusement, les propriétaires peuvent demander une réduction de loyer au nom des locataires. Et vu le nombre de propriétaires qui ont besoin de cet argent pour couvrir leurs propres hypothèques et dépenses, ils sont susceptibles d'être motivés pour aider à cet égard.

Tout compte fait, de nombreux locataires ne se sont toujours pas remis de l'impact de la pandémie. Le fait que New York ait prolongé son interdiction d'expulsion est une bonne chose pour ceux qui risquent de perdre leur maison. Et bien que les propriétaires puissent affirmer que la prolongation de ce moratoire ne leur rend pas service, si l'État accélère la distribution de ses fonds d'allègement des loyers, les propriétaires peuvent également commencer à se remettre financièrement des événements des 18 derniers mois.