5 améliorations domiciliaires qui pourraient ne pas porter leurs fruits

Réfléchissez à deux fois avant d'investir de l'argent dans ces mises à niveau.

Points clés

• Améliorer votre maison pourrait augmenter sa valeur lorsque vous essayez de la vendre.
• Certaines rénovations, comme la moquette du sous-sol, peuvent ne pas valoir l'argent du point de vue de la revente.

Les propriétaires ont généralement deux raisons de rénover leur maison :soit pour profiter eux-mêmes de ces rénovations, ou pour augmenter la valeur de revente de leurs propriétés. Certains propriétaires sont motivés par les deux. Si vous envisagez de rénover et que votre objectif principal est de pouvoir obtenir un prix de vente plus élevé, Voici cinq améliorations domiciliaires qui pourraient ne pas être rentables pour vous.

1. Une piscine

Si vous vivez dans un endroit où le temps est chaud toute l'année, alors une piscine pourrait être un investissement solide. Mais si vous habitez dans une partie du pays où une piscine ne peut vraiment être utilisée que quelques mois par an, alors ça peut ne pas valoir le coup.

Tous les acheteurs de maison ne veulent pas une piscine, et certains acheteurs préféreraient ne pas en avoir. C'est parce que les piscines demandent beaucoup de travail - et d'argent - pour entretenir, et ils peuvent rendre l'assurance habitation plus chère. Aussi, les familles avec de jeunes enfants peuvent ne pas vouloir de piscine en raison des risques encourus.

2. Comptoirs de salle de bain haut de gamme

C'est une chose d'investir dans de très beaux plans de travail pour votre cuisine, où les visiteurs sont susceptibles de les voir et de les admirer. Mais faire des folies sur des comptoirs en marbre pour vos salles de bain peut ne pas être une bonne utilisation de votre argent.

Lorsque des invités visitent votre maison pour utiliser les installations, ils veulent généralement entrer et sortir sans s'arrêter pour admirer leur environnement. Alors que certains acheteurs peuvent apprécier les comptoirs de salle de bain haut de gamme, les chances sont, vous ne récupérerez pas tout votre argent à la revente.

Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas améliorer vos comptoirs de salle de bain si vos comptoirs actuels sont datés ou ont connu des jours meilleurs. Mais vous n'avez pas besoin d'acheter le marbre ou le granit le plus cher. Envisagez de vous contenter d'une pierre moins chère comme compromis. Vous pouvez comparer différents choix dans votre magasin local de rénovation ou de décoration intérieure.

3. Appareils de cuisine coûteux

Si vous cuisinez beaucoup, alors un four et une cuisinière haut de gamme peuvent vous valoir la peine. Mais si votre objectif est d'optimiser la valeur de revente de vos rénovations, alors ce n'est probablement pas la meilleure idée de se lancer pour des appareils de cuisine ultra-chers. Le cuisinier à domicile moyen peut ne pas faire la différence ou se soucier d'utiliser un réchaud à 800 $ ou un à 4 $, 000 un.

4. Tapis de sous-sol

La moquette peut rendre un sous-sol fini plus joli et plus confortable. Mais les sous-sols sont connus pour être inondés, ce qui fait du tapis un mauvais choix, car il est plus difficile pour le tapis de sécher que le revêtement de sol stratifié. Aussi, les acheteurs potentiels pourraient jeter un œil à ce tapis, anticiper les problèmes, et courir dans l'autre sens.

Beaucoup de gens considèrent le sous-sol comme leur espace de loisirs - et ils préfèrent avoir un sol plus facile à nettoyer et moins sujet aux taches. Accordé, vous pouvez contourner un peu le problème des taches avec un tapis de couleur plus foncée. Mais pour la plupart, les sols stratifiés peuvent être un meilleur pari. Et ces jours-ci, vous pouvez trouver du stratifié conçu pour ressembler au bois pour une plus belle apparence.

5. Aménagement paysager exotique

Cela vaut vraiment la peine de dépenser de l'argent pour augmenter l'attrait de votre maison. Mais faites-vous plaisir et ne faites pas le plein d'arbustes exotiques qui coûtent une petite fortune. Les chances sont, les futurs acheteurs ne se soucieront pas des espèces végétales qui occupent l'immobilier sur votre pelouse. Ils se soucieront seulement que ça soit beau.

N'allez pas trop loin avec les améliorations à domicile

Rénover votre maison est un excellent moyen d'attirer les acheteurs et d'obtenir un bon prix lorsque vous êtes prêt à la vendre. Mais certaines améliorations domiciliaires peuvent ne pas valoir l'investissement.

Avant d'investir de l'argent dans une mise à niveau, Parlez à un agent immobilier de votre région si votre objectif principal est d'augmenter la valeur de votre maison. Vous pouvez constater que dans certains cas, il vaut mieux éviter les mises à jour coûteuses et opter pour des mises à jour plus simples - des améliorations qui ne vous amèneront pas à vider votre compte d'épargne ou à contracter un énorme prêt dans le processus.

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