9 améliorations domiciliaires modernes qui ajoutent des milliers à votre annonce

Lorsque nous avons emménagé dans notre maison, nous l'avons surnommée "La maison aux nombreuses persiennes, " car il y avait des portes à persiennes datées sur chaque placard, dans certaines des portes, et bizarrement, bloquant la moitié de la salle. Combiné avec de la moquette vert forêt et des luminaires en laiton de qualité constructeur, l'endroit avait désespérément besoin d'une rénovation moderne.

Certaines de ces fonctionnalités obsolètes étaient des correctifs rapides et faciles, pendant que les autres, comme tout un travail d'intestin de salle de bain, a pris plus de temps à mettre à jour. Mais le résultat final est une maison qui se sent non seulement moderne et confortable, mais a également pris de la valeur et semble prêt à être vendu.

Si vous êtes prêt à mettre à jour certaines des fonctionnalités obsolètes de votre maison, découvrez quelques-uns de ces projets de modernisation qui offrent le meilleur retour sur investissement. (Voir aussi :Récupérer davantage de votre investissement :8 améliorations domiciliaires qui ajoutent le plus de valeur)

1. Rénovation de cuisine

Une cuisine rénovée est l'une des premières choses que les acheteurs potentiels recherchent dans une maison, et une rénovation mineure de la cuisine offre l'un des meilleurs retours sur investissement pour votre maison. Une rénovation mineure de la cuisine implique la mise à jour des finitions et des accessoires, mais pas nécessairement en changeant la disposition de la cuisine.

Le remplacement des comptoirs en stratifié datés par des comptoirs en surface solide est une priorité absolue. Le marbre est revenu à la mode, mais ce matériau est notoirement capricieux et difficile à entretenir, un granit ou un quartz ressemblant à du marbre est donc une excellente alternative. Pour un dosseret, vous pourriez envisager une tuile de métro élégante ou une tuile de marbre pour un look classique mais moderne.

Pour l'ébénisterie, chercher simple, des lignes épurées pour un attrait durable, et évitez tout ce qui est trop orné. Si vos armoires sont en bon état, vous pourriez envisager de remplacer les façades, ou les faire repeindre professionnellement dans un blanc ou un gris contemporain.

Les éviers de cuisine modernes ont tendance à imiter les éviers commerciaux et de ferme avec leur grand design rectangulaire et leurs bassins profonds, tout comme les grands robinets de cuisine arqués qui allient fonctionnalité et style. (Voir aussi:20 améliorations de cuisine bricolage faciles et bon marché)

2. Mettre à jour les luminaires datés

Cette mise à jour facile rendra instantanément votre maison plus à jour. Remplacer tous les luminaires datés, tels que ces luminaires encastrés en laiton de qualité constructeur (également connus sous le nom de "lampes à mamelon" redoutées) avec plus élégant, aménagements plus modernes. Une bonne alternative aux luminaires encastrés sont les luminaires encastrés, mais vous pouvez également trouver des options élégantes pour les luminaires encastrés dans votre magasin de rénovation domiciliaire local, magasin de décoration, et en ligne.

Presque toutes les finitions peuvent être belles, mais essayez de garder les appareils d'éclairage cohérents dans le style ou la finition dans toute votre maison pour éviter un hasard, aspect désordonné. L'installation de gradateurs est une autre mise à jour peu coûteuse qui peut aider à créer un éclairage de mauvaise humeur qui semble personnalisé et coûteux (mais ne l'est pas).

3. Replacez la porte d'entrée

Le remplacement d'une porte d'entrée usée ou démodée peut grandement améliorer l'attrait de votre maison, et est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire dans votre maison. Bien que le remplacement de votre ancienne porte par une nouvelle porte en acier soit considéré comme le meilleur rapport qualité-prix, vous pouvez également envisager des portes en bois robustes pour plus d'options de style. Les tests effectués par Consumer Reports avec un bélier ont indiqué qu'il ne s'agissait pas de la porte elle-même (à moins qu'il ne s'agisse d'une porte creuse bon marché), mais la qualité de la serrure et de la gâche qui était le point de faiblesse pour les effractions potentielles. (Voir aussi:6 façons d'améliorer votre attrait pour presque rien)

4. Mettre à jour les traitements de fenêtre

La modernisation des parures de fenêtres datées est un moyen facile de rendre votre maison plus attrayante. Retirez les vieux stores et tentures et remplacez-les par de simples rideaux suspendus à une tringle. Vous pouvez utiliser des panneaux de rideaux prêts à l'emploi bon marché, mais assurez-vous de les avoir assez longtemps pour accrocher juste au-dessus, ou brosser le sol, et assez large pour un drapé luxueux. Si vous aimez la fonctionnalité des stores, ou avoir de petites fenêtres où l'utilisation de rideaux n'est pas pratique, considérer les stores romains, stores en bois, ou des stores en nid d'abeille qui ont l'air contemporain tout en étant faciles à utiliser. Vous pouvez combiner des stores et des rideaux pour une superposition et une texture supplémentaires.

5. Installer le nouveau matériel

Le matériel est comme des bijoux pour votre maison, et fait une déclaration sur votre style. Si vous n'envisagez pas de faire une rénovation complète, le simple remplacement de la quincaillerie de vos armoires de cuisine et de salle de bain peut efficacement moderniser votre espace. Même les armoires en bois usées peuvent redevenir élégantes avec un nouveau bouton ou une nouvelle poignée de tiroir.

6. Rafraîchissez la salle de bain

Comme dans la cuisine, une salle de bain rénovée peut ajouter de la valeur à votre maison. Remplacer le vieux plancher par des carreaux de céramique, et modernisez également le contour de la douche avec des carreaux élégants. Si la baignoire est moins résistante à l'usure, remplacez-la par une baignoire de meilleure qualité. Un comptoir de vanité à surface solide est chic et durable, et optez pour un évier encastré au lieu d'un évier encastrable pour un look haut de gamme. Pour toutes les finitions céramiques (baignoire, évier, et toilettes), optez pour un blanc brillant au lieu d'une couleur ivoire. Si vous ajoutez une porte de douche en verre, cherchez-en un qui est minimaliste ; sinon, utilisez simplement un rideau de douche.

7. Installer des planchers de bois

Les planchers de bois franc ont tendance à être fantastiques pour la revente, donc si vos tapis sont usés et que vous cherchez à les remplacer, choisir un parquet de bonne qualité est un excellent choix. Il en va de même si vous avez du linoléum sale ou de vieux carreaux dans votre maison – les planchers de bois peuvent instantanément donner à toute la maison un aspect modernisé. Faites circuler le bois dans toute votre maison avec le moins d'interruptions possible pour un look des plus cohérents, soyez cependant prudent dans les salles de bains et les cuisines si les fuites d'eau sont un problème potentiel (les carreaux peuvent être un meilleur choix là-bas). Si les planchers de bois franc ne sont pas dans les cartes, le bois d'ingénierie peut être tout aussi beau, avec un prix inférieur.

8. Peignez tout

Une nouvelle couche de peinture peut donner à votre maison un aspect neuf. S'il y a encore du papier peint daté (voyez ce que j'ai fait là-bas ?), enlevez-le et peignez les murs d'une couleur fraîche. Pour un guide sur les couleurs au courant, consultez le rapport saisonnier sur les tendances des couleurs de Pantone. Si les couleurs tendance sont un peu trop audacieuses à votre goût, ou si vous envisagez de mettre votre maison en vente prochainement, Considérez un gris ou un blanc neutre qui ne se démode jamais. N'oubliez pas non plus l'extérieur de votre maison pour un attrait supplémentaire. (Voir aussi :4 couleurs de peinture qui peuvent augmenter la valeur de votre maison)

9. Remplacez vos fenêtres

Le remplacement d'anciennes fenêtres à simple vitrage par de nouvelles fenêtres à double vitrage ne rendra pas seulement votre maison plus belle, mais ajoutera également du confort et des économies d'énergie à votre maison. Isolé, les fenêtres en vinyle à double vitrage offrent également un bon retour sur investissement, et puisqu'ils sont maintenant la norme dans les nouvelles maisons, ils rendent une maison ancienne plus attrayante pour un acheteur potentiel.