Propriété exonérée est un bien qu'un créancier ne peut saisir pour exécuter un jugement. Selon l'état dans lequel vous vivez, certains biens sont exonérés des créanciers, y compris les créanciers judiciaires et, dans certains cas, Même le Service des impôts .

Vous devez connaître et comprendre les lois d'exemption de votre état particulier pour déterminer exactement quels biens peuvent et ne peuvent pas vous être retirés pour le paiement de dettes. Les exemptions d'État incluent généralement votre propriété (la plupart des États autorisent l'exemption d'une certaine partie de vos capitaux propres), une partie déterminée de votre salaire, allocations de retraite et de chômage, l'aide publique et les prestations d'assurance, les outils dont vous avez besoin pour votre entreprise, et un certain nombre de biens personnels. Gardez à l'esprit, cependant, ce bien nommé en garantie d'un prêt est ne pas exonéré jusqu'à concurrence du montant du prêt, même si votre état peut inscrire une telle propriété comme une exemption légale.

Pour calculer la mesure dans laquelle tout bien que vous possédez est exonéré des créanciers, assurez-vous de déterminer si le bien vous appartient seul ou conjointement avec votre conjoint, et si vous vivez dans un État dont les lois interdisent de prendre des biens communs pour la dette d'un seul conjoint. Vous devez également considérer dans quelle mesure vous êtes réellement propriétaire de votre propriété ; en d'autres termes, tous les privilèges et capitaux propres associés aux biens doivent être pris en compte. Liens sera présent pour tout prêt qui vous est accordé pour lequel la propriété achetée a été désignée comme garantie (comme une hypothèque ou un prêt automobile). Ils peuvent également être attachés à votre propriété par la loi (comme les privilèges d'entrepreneur), ou de jugements rendus contre vous par un tribunal. Équité est le montant d'argent qui vous resterait si votre propriété était vendue et que les prêts contractés étaient remboursés. S'il n'est pas exonéré, cet argent serait alors disponible pour vous permettre de payer d'autres créanciers.

Si vous avez des actifs sécurisés, vous devez vous rappeler que le créancier peut prendre la propriété pour le paiement de la dette. Si le bien a de la valeur, et peu est dû sur votre prêt, vous pourriez vouloir vendre la possession vous-même et payer le créancier directement, puis utilisez le solde pour rembourser d'autres dettes que vous pourriez avoir. Si vous avez peu ou pas d'équité dans la propriété (en d'autres termes, le solde dû sur le prêt est égal ou supérieur à la valeur du bien), envisager de le vendre et demander au créancier d'accepter l'acheteur comme nouvel emprunteur, vous libérant ainsi de votre obligation financière (à moins que, bien sûr, l'acheteur paie comptant). Si le créancier entreprend des démarches pour reprendre possession du bien, tous les frais, y compris les honoraires d'avocat, peut être ajouté au montant que vous devez déjà.

Si vous vous attendez à ce qu'un jugement soit prononcé contre vous dans un proche avenir, il est très important de se rappeler ceci :avant de transférer un bien afin d'éviter le créancier judiciaire, contacter un avocat. Toute cession peut être attaquée par le créancier en tant que transfert frauduleux , qui est le transfert illégal de propriété dans le seul but d'entraver ou de frauder un créancier. Il en va de même si vous envisagez de déclarer faillite; un transfert de propriété pourrait être annulé par le tribunal en tant que préférence (en d'autres termes, le droit du créancier à recevoir le paiement est maintenu en priorité). Une bonne planification pour protéger vos actifs devrait toujours inclure des conseils juridiques judicieux.

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