Que se passe-t-il lorsque votre 2e hypothèque est annulée ?

UNE charge hypothécaire n'affecte pas le statut de votre prêt. L'imputation signifie simplement que le prêteur a décidé que la dette est « non recouvrable ». Le prêteur le déclare comme une perte dans son rapport financier pour le trimestre. Dans la plupart des cas, le prêteur enverra le compte à une agence de recouvrement. L'agence sera celle qui gérera votre prêt à partir de ce moment, mais vous devez toujours la dette.

Deuxième charge hypothécaire désactivée

Lorsque la radiation hypothécaire s'applique à un deuxième privilège sur votre maison, le processus et les conséquences seront différents d'un défaut de paiement sur votre hypothèque principale. Le deuxième prêt est subordonné à votre hypothèque principale et, par conséquent, le prêteur ne peut pas saisir votre propriété sans acheter cette première hypothèque. Le prêteur ne le fera que si la valeur de votre première hypothèque et de votre deuxième hypothèque est inférieure à la valeur de la propriété. Autrement, l'agence de recouvrement qui a maintenant votre prêt utilisera des tactiques alternatives pour tenter de vous faire rembourser. Le non-paiement répété du prêt malgré les contacts de l'agence de recouvrement entraînera de graves conséquences.

Tentatives de collecte

Vous serez avisé par écrit lorsque votre hypothèque de deuxième rang sera officiellement inscrite comme une charge. Puis, vous serez contacté par une agence de recouvrement. Cette agence de recouvrement aura probablement l'autorité légale pour exécuter votre contrat de prêt et tenter de recouvrer la dette. En tant que consommateur, vous avez le droit de demander la vérification de cette autorité. Au lieu d'ignorer les tentatives de collecte, soumettre une demande écrite de vérification. Pendant que l'agence vérifie la dette, vous aurez une période sans tentative de collecte. Cela peut vous donner le temps d'élaborer un plan pour effectuer des paiements.

Arrangement de plan de paiement

Une fois la dette vérifiée, vous recevrez un avis de l'agence de recouvrement indiquant son droit légal de recouvrer la dette. En l'absence d'une telle garantie, ne faites aucun paiement à l'agence. Une fois que vous savez que l'agence de recouvrement est propriétaire de votre prêt et agit pour le faire respecter, ne pas ignorer d'autres contacts. Au lieu, garder une trace de chaque contact que vous avez avec eux, et demandez à élaborer un plan de paiement. Les agences de recouvrement reçoivent une partie de vos paiements sur votre dette et elles peuvent être plus disposées à travailler avec vous.

Menace de poursuite

Si vous n'êtes pas en mesure de rembourser le prêt, vous pouvez faire face à une poursuite de l'agence de recouvrement. De nouveau, cette organisation n'a rien à perdre en essayant de faire respecter le contrat. À moins que votre contrat de prêt ne soit illégal ou nul, un juge vous assurera de payer la dette, même si cela signifie une saisie-arrêt sur salaire.

Implications de taxes

Une partie ou la totalité de votre dette peut être annulée si vous êtes vraiment incapable de payer. Il est rare que la totalité de la dette soit excusée, mais il est courant qu'au moins une partie des intérêts ou des frais financiers soient radiés. Toute dette annulée est une forme de revenu en ce qui concerne l'IRS.