Qu'est-ce qu'un avis de défaut ?

UNE avis de défaut est un document qu'un prêteur hypothécaire dépose lorsqu'un prêt hypothécaire est en souffrance. Cela se produit lorsque l'emprunteur d'un prêt hypothécaire ne respecte pas les paiements dus sur son hypothèque.

Documents publics

Lorsqu'un emprunteur est en défaut de paiement de son hypothèque, leur prêteur hypothécaire déposera un avis de défaut au bureau local des archives publiques. Parfois, cet avis sera publié dans le journal local. Dans d'autres cas, il restera simplement dans le dossier du bureau des archives publiques. Il s'agit de la première étape du processus de saisie immobilière par le prêteur.

Avis de propriété

Certains prêteurs afficheront également un avis de défaut sur la porte d'entrée de la propriété en défaut. Cela permet à tous ceux qui viennent à la maison de savoir qu'elle est en défaut et passe par le processus de forclusion.

Période de rétablissement

Chaque État a des règles différentes en matière de forclusion. Beaucoup d'entre eux permettent à l'emprunteur de profiter d'une période de réintégration. Au cours de cette fenêtre de 90 jours, l'emprunteur peut rattraper le retard sur les paiements et récupérer l'hypothèque en cas de défaut. Ils peuvent alors recommencer à effectuer des paiements sans passer par la forclusion.