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Comment calculer l'appréciation

L'appréciation peut décrire la valeur croissante des maisons.

L'appréciation décrit la valeur croissante d'un actif au fil du temps, et est couramment utilisé en référence à l'augmentation de la valeur des biens immobiliers. La comparaison de l'appréciation de différents investissements peut vous aider à déterminer quel investissement vous convient le mieux. Pour calculer l'appréciation annuelle moyenne, vous devez connaître le prix initial de l'investissement, le prix final de l'investissement et le nombre d'années que la valeur a mis à s'apprécier.

Étape 1

Divisez la valeur finale de l'investissement de la valeur initiale de l'investissement

Divisez la valeur finale de l'investissement de la valeur initiale de l'investissement. Par exemple, si vous avez acheté votre maison pour 200 $, 000 et cinq ans plus tard, la valeur est de 230 $, 000, vous diviseriez 230 $, 000 par 200 $, 000 pour obtenir 1,15.

Étape 2

Augmenter le résultat à la puissance 1/T

Augmenter le résultat de l'étape 1 à la puissance 1/T, avec T étant le temps en années où l'appréciation a eu lieu. Poursuivant l'exemple, vous augmenteriez 1,15 à la puissance 1/5 pour obtenir 1,028346722.

Étape 3

Soustraire 1 du résultat de l'étape 2

Soustrayez 1 du résultat de l'étape 2. Poursuivant l'exemple, vous soustrayez 1 de 1,028346722 pour obtenir 0,028346722.

Étape 4

Multipliez le résultat de l'étape 3 par 100

Multipliez le résultat de l'étape 3 par 100 pour trouver le taux d'appréciation annuel. Pour conclure l'exemple, vous multiplieriez 0,028346722 pour trouver le taux d'appréciation annuel de la propriété à environ 2,83 pour cent par an.

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