Comment calculer la feuille nette du vendeur

Lors de la vente d'une maison, le vendeur doit préparer une fiche nette du vendeur pour l'aider à déterminer le prix de vente et le produit attendu. Si le vendeur fait appel à un agent immobilier, l'agent doit préparer la feuille de net ou demander à la société de titre d'en préparer une. La feuille nette du vendeur calcule le coût de vente de la propriété pour déterminer le montant d'argent qu'il restera au vendeur après la clôture.

Étape 1

Commencez par un prix de vente. Le montant du prix de vente aura une incidence sur certains des frais, commencez donc par le montant que vous demanderez pour la propriété.

Étape 2

Calculez les commissions qui seront versées au professionnel de l'immobilier. Il s'agit généralement d'un pourcentage du prix de vente réel, bien que certains agents immobiliers facturent des frais fixes. S'il s'agit d'un pourcentage, multipliez ce pourcentage par le prix de vente pour déterminer le montant.

Étape 3

Demandez à la société de titres le coût de l'assurance titres. En règle générale, un vendeur sera tenu d'acheter une police de titre pour l'acheteur. Ce montant variera en fonction du prix de vente du bien.

Étape 4

Vérifiez auprès de la société de titre sur les frais d'entiercement, les frais de transfert ou autres frais associés à la vente de la propriété.

Étape 5

Examinez votre facture d'impôt foncier pour savoir si vous devrez payer des arriérés d'impôt au moment de la clôture estimée.

Étape 6

Contactez votre société de crédit immobilier, pour savoir quel sera le remboursement de votre prêt à la date de clôture proposée de l'entiercement.

Étape 7

Additionnez les montants des étapes 2 à 6. S'il y a d'autres privilèges sur la propriété, inclure ces montants dans le total. Ajoutez tous les autres frais immobiliers ou taxes qui pourraient être applicables dans votre région. Soustrayez le total du montant de l'étape 1. Il s'agit du montant net estimé après la clôture de l'entiercement.

Choses dont vous aurez besoin

• Calculatrice

• Papier et crayon