Comment jalonner une revendication sur une terre en Louisiane

Les lois de la Louisiane sur la possession adverse permettent à quiconque de revendiquer une terre en Louisiane dans des conditions spécifiques. Possession indésirable, parfois appelés droits de squatters, est un terme juridique qui signifie assumer la propriété d'un bien sans le consentement du propriétaire d'origine. Le délai pour le jalonnement d'une revendication sur les terres de la Louisiane de cette façon varie de 10 à 30 ans. Pour faire droit à une demande d'usurpation, le demandeur doit posséder ouvertement le bien pendant la durée consécutive prescrite.

Étape 1

Prenez et maintenez l'exclusivité, possession physique réelle de la terre en Louisiane sans l'autorisation du propriétaire d'origine. La possession doit être ouvertement visible et continue pendant au moins 10 ans.

Étape 2

Posséder une couleur de titre sur le terrain que vous revendiquez pendant 10 ans. La couleur du titre signifie que la personne qui jalonne le claim a un certain type de document—pas un titre correctement transmis—qui lui fait croire de bonne foi qu'il a le droit de posséder la terre. Les titres qui sont transmis de manière incorrecte en raison d'erreurs d'écriture et d'autres erreurs correspondent également à la description de la couleur du titre. Si deux personnes ou plus ont des actes distincts sur la même parcelle de terrain, les actes représentent la couleur du titre.

Étape 3

Payer des impôts fonciers sur le terrain pendant au moins 10 ans. Bien qu'il n'y ait pas de références spécifiques au paiement des impôts dans les lois de l'État de Louisiane sur la possession adverse, l'état de la Louisiane a le droit de revendiquer et de revendre toute propriété avec des impôts fonciers en souffrance. L'Etat peut saisir, annoncer et revendre une propriété avec des impôts en souffrance au plus tard le 1er mai de l'année suivant la date d'imposition.

Étape 4

Maintenir ouvertement la possession de la propriété, exclusivement et physiquement pendant au moins 30 ans s'il n'y a pas de revendication de couleur de titre.

Étape 5

Déposer une réclamation de possession adverse du titre auprès du bureau du greffier du comté de la paroisse où se trouve le terrain après l'expiration des délais prescrits. Par exemple, si vous avez la couleur du titre, déposer la demande après possession continue et ouverte pendant 10 ans. Sans couleur de titre, déposer la demande après 30 ans.

Choses dont vous aurez besoin

• Couleur du titre

• Reçus d'impôt foncier payés