Comment calculer le loyer triple net
Un bail triple net est un accord entre un locataire et un propriétaire qui rend le locataire responsable de tous les coûts de la propriété en plus du loyer. Ce style de bail est courant pour les propriétés commerciales, et selon The Money Alert, le locataire paiera le loyer, impôts, l'assurance et l'entretien de l'immeuble. Triple.net indique que les baux triple net sont couramment utilisés pour les très grandes propriétés et les baux à long terme d'environ 10 ans ou plus. Le principal avantage d'un bail triple net pour un locataire est un meilleur contrôle sur l'immeuble. Pour les propriétaires, l'avantage évident est d'éviter de payer des frais sur l'immeuble alors que le locataire a la responsabilité de tous les frais.
Étape 1
Divisez les taxes foncières annuelles par 12 pour déterminer les taxes foncières mensuelles. Ce résultat sera le montant de la taxe par mois.
Étape 2
Calculez le coût d'assurance mensuel en divisant le coût d'assurance annuel par 12. Ce résultat sera le chiffre d'assurance par mois.
Étape 3
Ajouter le coût du loyer mensuel, coût d'entretien mensuel, le chiffre d'impôt par mois et le chiffre d'assurance par mois. Le total de ces coûts sera le coût de location triple net mensuel.
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