Comment rompre un bail de location pour des conditions invivables

Emménager dans un nouvel appartement ou une nouvelle maison peut être stressant. Entre les dépôts, baux et branchement des services publics, il ya beaucoup à faire. Si l'emménagement vous réserve quelques surprises que vous n'avez pas remarquées lors de la visite - ou si les conditions de votre logement ont changé depuis votre emménagement et qu'il n'est plus habitable - vous pouvez rompre le bail après avoir respecté certaines règles. La plupart des États ont des normes minimales pour les logements locatifs. Faites des recherches sur les normes de logement dans votre région pour prouver que votre propriété est inhabitable.

Étape 1

Prenez des photos des conditions qui rendent votre appartement inhabitable. Les conditions raisonnables de rupture d'un bail comprennent :moisissures toxiques, les dégâts des inondations, des dommages causés par le feu ou des trous dans le plafond ou le sol.

Étape 2

Contactez votre propriétaire et demandez un rendez-vous. Apportez les photographies et demandez-lui ce qu'elle a l'intention de faire pour résoudre la situation. Selon l'état, elle peut avoir le temps de corriger les problèmes. Si elle n'agit pas, expliquez que vous avez l'intention de rompre votre bail parce que la propriété n'est pas adaptée à l'habitation humaine.

Étape 3

Permettez à un tiers - la personne dépend du code de propriété de votre état - d'inspecter la location et de déterminer si elle est habitable. Cela n'est nécessaire que si votre propriétaire conteste l'état de la propriété. Si le bien est jugé inhabitable, le propriétaire doit suivre le code de la propriété de l'État - qui est spécifique à chaque État - et vous laisser sortir de votre bail. Vous pouvez généralement trouver une copie du code de propriété de l'État en ligne.

Étape 4

Contactez votre autorité locale du logement et demandez un rendez-vous si votre propriétaire refuse de vous libérer du bail et que les conditions vous semblent toujours invivables. Apportez des photos de la propriété et une copie de votre bail à la réunion. Demandez conseil à l'agence pour sortir du bail.

Étape 5

Vous pourrez peut-être réduire votre loyer jusqu'à ce que les conditions d'habitation difficiles soient corrigées.

Choses dont vous aurez besoin

• Photographies

• Copie de bail